T.G. Gibsonstraat 447411 RS DeventerSingel

UNIEKE VOLLEDIG GERENOVEERDE STADSVILLA Je komt ze zelden tegen, zo perfectionistisch gerenoveerd met behoud van alle stijlelementen! Gelegen op een top plek in de binnenstad van Deventer met uitzicht op het Rijsterborgherpark en de Singel. Het NS station en de IJsselboulevard liggen op steenworpafstand van de woning. Deze stadsvilla in neo classicistische stijl is gebouwd in 1887 en is een rijksmonument. In 2022/2023 is de woning compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is aangepakt. Er is geen centimeter in het huis dat niet geschilderd is. Alle muren zijn glad gestuukt, alle elektra is vervangen en zelfs het schakelmateriaal is allemaal vervangen door retro porselein en bakeliet! Alle vloeren in het huis zijn voorzien van nieuwe eiken visgraat parketvloeren. De badkamers zijn nieuw en al het sanitair. Ook de keuken is nieuw en er is verduurzaamd (speciaal dubbel glas en vloerisolatie). Kortom een instapklare woning waar je alleen je meubels nog hoeft in te zetten en lekker kan genieten. Indeling: Statige entree met prachtige voordeur met glas-in-lood bovenraam, tochtportaal met marmeren vloer en unieke gebrandschilderde raampjes. Royale hal met toegang tot alle vertrekken en schitterend trappenhuis met op maat gemaakte traploper. Toegang tot de sfeervolle woonkamer en-suite met veel stijl en allure. Er is veel licht door de hoge ramen en de unieke tuinkamer die nog helemaal origineel is. Vanuit de tuinkamer zijn er schuifdeuren naar het terras. Verder zijn alle authentieke elementen bewaard gebleven zoals: ornamenten plafonds, raamluiken, glas-in-lood ramen, paneeldeuren etc. De sfeervolle gashaarden maken het plaatje compleet. De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien en heeft nog de originele granito vloer en schouw. Ook is er nog een oude servieskast en toegang tot het souterrain. Via de keuken is er een klein plaatsje achter de woning te bereiken waar je ook buiten kan zitten. Via de gang is het toilet te bereiken met vrij hangend closet en fonteintje, een bergkast en een werkkamer/kantoor. 1e Verdieping: Via het prachtige trappenhuis met siersmeed trapspijlen is de verdieping te bereiken met overloop en 3 riante slaapkamers. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. De kamers aan de zijkant van de woning kijken mooi uit over de Singel. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend closet. Tevens is er nog een grote berging aanwezig. 2e Verdieping: Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers en 2e luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, en vrij hangend closet. De plafonds zijn hoog en de kapconstructie is in het zicht gelaten. Souterrain: Onder de woning is een ruim souterrain aanwezig die droog is en sta-hoogte biedt. Ideaal voor de proviand / wijnkelder en stalling voor de fietsen. Het souterrain is van buiten, middels een trap, te bereiken. De muren en plafonds in het souterrain zijn geïsoleerd. Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy, grote vijver en diverse terrassen. Algemeen: -Een unieke locatie met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik. -Nieuw dak met nieuwe leien, zinken roevendak vervangen en geïsoleerd. -Origineel hekwerk rondom de woning (compleet gerestaureerd). -Vanuit iedere kamer aan de zijkant van het huis heb je een fantastisch vrij uitzicht over de Singel en het park. -Vrijwel alle authentieke details zijn nog aanwezig. -CV HR-combiketel 2017. -Alle radiatoren zijn vervangen door convectoren. -Schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. -Uitstekende staat van onderhoud (buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf Draaijer uit Twello) -Op ca. 5 min. van de snelweg A1. -Voorzien van dakisolatie en volledig dubbel glas (voorzetramen en Ruysdealglas). -Pand wordt regelmatig geïnspecteerd door de monumentenwacht (abonnement). Woonoppervlakte: ca. 262 m² Inhoud: ca. 1225 m³ Perceeloppervlakte: 286 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.