Veldstraat 127412 XG DeventerNoorderplein

Ben je op zoek naar een heerlijke plek in de Zwolsewijk, een huis met historie waar je zelf nog echt iets van kunt maken? Dan is de Veldstraat 12 in Deventer een adres om te onthouden. Een hoekwoning uit 1898 van 87 m2, met een woonkamer met open haard, een aangebouwde serre vol licht en 3 slaapkamers. Het is een kluswoning, dus er ligt werk te wachten, maar juist daar zit de kans. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en kijk wat jij hier van kunt maken. - Een huis met een verhaal - Stel je voor, je duwt de voordeur open en het karakter van 1898 komt je meteen tegemoet. In de woonkamer staat de open haard klaar voor de eerste koude avond, en aan de achterzijde vangt de in de jaren tachtig aangebouwde serre het licht op. Precies het soort plek waar je op een zondagochtend met je koffie blijft hangen en niet meer opstaat. Vanuit de woonkamer loop je naar het halletje, met een toilet en toegang tot zowel de ruime kelder als de keuken. In die kelder gaan de voorraden, de wijn en alles waar je verder even geen plek voor hebt. De keuken is dicht en gesloten, zoals dat vroeger ging, en geeft toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereik je ook de inpandige berging, handig voor de fietsen en het gereedschap. De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je hier op de warmste zomerdagen een aangenaam koele plek hebt. Via de achterom kom je er zo bij. - Ruimte om te schuiven - Boven op de eerste verdieping vind je een overloop met bergkast en drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De badkamer is hier zo ruim bemeten dat het ook als extra slaapkamer dienst kan doen, mocht je die kamer harder nodig hebben dan de vierkante meters onder de douche. Nog een trap hoger ligt de zolderkamer, met toegang tot een zeer ruim balkon. Ontbijten in de ochtendzon of een boek op de late namiddag, hier heb je de ruimte ervoor. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel en is voorzien van een zonneboiler, en heeft op dit moment energielabel G. Dat is meteen het eerlijke verhaal van dit huis. Wie hier gaat isoleren en verduurzamen, maakt niet alleen het wooncomfort beter, maar ziet dat ook terug op de energierekening. - Rustig wonen, dichtbij alles - Je woont in de Zwolsewijk, een mooie en rustige wijk van Deventer. Het historische centrum ligt op korte afstand, met gezellige winkels, cafés en restaurants. Ook het NS-station en de IJssel zijn dichtbij, ideaal als je graag een wandeling maakt langs het water of de fiets pakt naar de stad. In de buurt vind je diverse scholen, een plantsoen en andere groene plekken om even te ontspannen. Dat maakt dit de plek voor iedereen die rustig wil wonen en tegelijk de stad met al haar voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Hier vind je de balans tussen rust en dynamiek, precies het beste van twee werelden. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-bewoningsclausule