Vonderstraat 1297419 BN DeventerDe Hoven

Sfeervol wonen op De Worp, met verrassend veel leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden! Een leuke jaren '30 hoekwoning, vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een diepe achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde! En dat allemaal op De Worp, een van de geliefde plekjes van Deventer. Klinkt goed toch? Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruimte! In 2006 is er namelijk flink uitgebouwd. En niet alleen beneden, maar ook op de eerste verdieping! Hierdoor is op de begane grond een gezellige woonkeuken met bijkeuken ontstaan en zijn boven de ouderslaapkamer en badkamer aanzienlijk vergroot. Een uitbouw waar je dus op beide verdiepingen volop profijt van hebt! En dan de locatie! De Worp is een geliefde wijk waar je rustig woont, maar toch overal dichtbij bent. Even wandelen door het Worpplantsoen of richting de uiterwaarden? Je loopt er zo naartoe! En voor een terrasje, een middagje winkelen of lekker uit eten pak je de fiets of het pontje en sta je binnen een paar minuten in de gezellige binnenstad van Deventer. Ook scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. Hier zie je direct de leuke jaren '30 details terug! Denk aan de karakteristieke erker, een mooie eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de groenstrook en het speelveldje aan de voorzijde. Ook de kelder is vanuit hier bereikbaar. Altijd handig voor wat extra opslag! Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de uitbouw is hier volop plek voor een grote eettafel. Een plek waar je samenkomt om te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Via de openslaande deuren staat de keuken op mooie dagen ook nog eens direct in verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, het toilet en een deur naar buiten. Eerste verdieping Ook op deze verdieping merk je goed wat de uitbouw heeft toegevoegd! Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde en een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer biedt alle comfort en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. En met zowel een bad als een douche hoef je hier gelukkig niet te kiezen! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de zolderverdieping zorgen de dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorzijde voor extra licht en een prettige stahoogte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Een veelzijdige kamer die je natuurlijk ook kunt gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is nog voldoende bergruimte aanwezig. En dan de tuin! Een diepe achtertuin op het zuiden! Dat betekent volop zon en alle gelegenheid om buiten te genieten. Door de afstand tot de achterliggende bebouwing heb je hier ook nog eens verrassend veel privacy. De houten veranda uit 2017 maakt het buitenleven helemaal compleet. Hier zit je al vroeg in het voorjaar beschut en kun je tot ver in het najaar genieten van lange avonden. Of je nu rustig een kop koffie drinkt of met vrienden aan de borrel zit, dit is zo'n plek waar je graag blijft hangen! Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. En ook aan verduurzaming is gedacht! Een jaren '30 woning met energielabel A! Dat is natuurlijk een mooie combinatie. De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas, de spouwmuren en het dak zijn geisoleerd en er liggen 6 zonnepanelen op het dak. Ook is de cv-ketel in 2025 vernieuwd. Zo geniet je van de sfeer van vroeger, maar met een stuk meer wooncomfort! Bijzonderheden: Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met originele details; In 2006 uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping; Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; Vier slaapkamers; Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche; Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; Houten veranda uit 2017; Vrij uitzicht over groen en een speelveldje; Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas; Spouwmuurisolatie en nageisoleerd dak; 6 zonnepanelen; Nieuwe cv-ketel uit 2025; Nieuwe dakgoten; Definitief energielabel A. En nog een pluspunt: de woning kan al snel worden aanvaard! Ben jij op zoek naar een sfeervol jaren '30 huis met veel leefruimte, een zonnige tuin en een leuke locatie vlak bij de binnenstad? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!