Worp 837419 AD DeventerDe Hoven

Nieuwe perspectieven – Imposant herenhuis op groot perceel, met parkzicht en schitterende tuinen Misschien rijdt, loopt of fietst u regelmatig langs de Worp en heeft dit huis altijd al uw blik gevangen. Met uitzicht op het magnifieke wandelpark, de al even schilderachtige oevers van de IJssel en het fraaie zicht op Deventer, is iedere dag hier weer ongewoon prachtig: De Worp verveelt nooit. Uitkijkend op het overdadige groen van het park, staat deze schitterende villa tussen de reeks fraaie huizen die de Worp rijk is. Met haar witte gevels en neoclassicistische architectuur (het huis werd gebouwd in 1870) is het een ronduit indrukwekkend ensemble. En, hoewel haar uiterlijk ons meeneemt naar de romantiek van de 19e eeuw, verraden haar tuinen en aanbouw het eigentijdse karakter dat het huis mettertijd gekregen heeft. Een ander perspectief Hier, aan de overkant van de IJssel, is het zicht op Deventer spectaculair. Hoewel het huis van binnen prachtig en vol charme is, is de buitenkant een lust voor het oog. Architectenbureau IM Architecten kreeg van de huidige eigenaresse de taak om de magnifieke villa een plaats te geven in de 21ste eeuw; geschikt om te wonen, te werken en om van het leven te genieten, met vrienden en familie. Ruimte is er te over, want u geniet hier een woonoppervlak van 413 m2 en het huis staat op een grote kavel van 1.421 m2. Er werd een schitterende tuinkamer gerealiseerd en ook het interieur kreeg een eigentijdse update. En ondanks de nieuwe toevoegingen, is het huis ouderwets beeldschoon gebleven. Daarin herkennen we de hand van de meester… Deventer en De Hoven, oftewel De Worp Deze bijzondere wijk, De Hoven – een ander woord voor ‘tuinen’ in dit geval -, stamt uit de 17e eeuw. Deze werd toen aangelegd als compensatie voor de verloren gegane tuinen ten tijde van de bouw van de nieuwe vestingwerken van Deventer. Het werd een geliefde plek waar de gegoede burgerij graag een buitenhuis bouwde. Maar, ook toen al heette dit gebied in de volksmond ‘De Worpe’; hier lagen de gedeelde visgronden en liet men hun visnetten na gebruik drogen. Geregeld werd er een nieuwe brug gebouwd, wanneer de oude het – om velerlei redenen – had begeven, waardoor het al eeuwenlang een deel van Deventer is. En destijds werd hier al het fraaie wandelpark aangelegd (het oudste van Nederland), dat in de 19e eeuw haar huidige, landschappelijke vorm kreeg. De ligging is ronduit uitzonderlijk. De groene en exclusieve Worp met de Uiterwaarden langs de IJssel maar vooral alle voorzieningen en de charme van het centrum van Hanzestad Deventer binnen handbereik. Dankzij het pontje en/of met de fiets bent u binnen enkele minuten tussen de gezellige terrassen, het ruime winkelaanbod, een fraai stadspark, vele culturele voorzieningen waaronder een schouwburg, een concertzaal, filmhuis Mimik en tevens ideaal gelegen treinstation, maar ook kleine klinkerstraatjes en -steegjes, waarmee u eindeloos tussen de talloze stokoude gebouwen kunt ronddwalen. Uiteraard heeft de stad een aantal échte ‘landmarks’, zoals de IJssel, de Lebuïnuskerk en De Waag. Deventer omarmt ook haar industriële kant, bijvoorbeeld in haar oude havenkwartier, waar jonge ondernemers de kans krijgen om zich te ontplooien, maar waar het ook een uitstekend podium is voor een avondje uit. Vanuit De Worp bent u binnen een mum van tijd op uitvalswegen en de randstad bereikt u in 40 minuten. Begane grond De tuinen zijn aangelegd onder architectuur en prikkelen de zintuigen met kleur en geur; een schitterende prelude voor de grootse entree. Het huis doet denken aan de Romeinse palazzo’s, met het afgeplatte schilddak, de gestileerde pilasters het timpaan op het middenrisaliet. De entree bevindt zich in een inspringing, en opent in de lichte ‘hall’. Op de vloer liggen fraaie tegels van Carrerra-marmer en de wanden zijn glad en voorzien van een glasvlies-behang. In de centrale hal toegang tot de living, garderobe, bibliotheek en de keuken, alsmede het trappenhuis, de grote voorraadkelder, de aanbouw en garage en de WC. De bibliotheek kijkt uit op de voortuin en is schitterend; het visgraatgelegde eiken parket biedt een warm tegenwicht tegen de koelte van het kleurenpalet. Er zijn ingebouwde boekenkasten en een sfeervolle gashaard, waardoor dit de perfecte ruimte is om na het diner neer te strijken met een goed boek en een glas. De woonkamer annex tuinkamer is één en al zon door de grote raampartijen rondom. Hier een herhaling van – schitterende – zetten, met een openhaard met marmeren schouw, de schitterende houtvloer en de maatwerk kasten. ‘A room with a view’! Vanuit de woonkamer toegang tot de stijlvolle eetkeuken. De achterzijde is geheel ingevuld met een glazen schuifpui, waardoor u een dijk van een uitzicht op de tuin heeft. Hier is een zithoek ingericht, met een gezellige houtkachel. De eigentijdse woonkeuken kijkt uit op de tuinen. Minimalistisch, maar met grote gebaren: de moderne Bulthaup-keuken (2010) met een kookeiland met matwitte fronten, een RVS-werkblad en een notenhouten-apparatenwand. Het eiland is uitgerust met een inductieplaat (2020) en een rvs spoelbak met een kokendwaterkraan (Quooker, 2020). Uiteraard beschikt u hier over alle wenselijke apparatuur, zoals een afwasmachine (2020), koelkast, een combi-steam-]en heteluchtoven (Gaggenau). Aansluitend de bijkeuken met pantry, inbouwkasten voor extra bergruimte. Vanuit de centrale hal toegang tot de garage en de aangebouwde vleugel. De aanpandige garage is ruim en geschikt voor al uw (gemotoriseerde) hobby’s en tuinspullen. Hier is tevens de techniek van het huis te vinden, alsmede een pantry. Zijvleugel De aanbouw is smaakvol uitgevoerd, met twee ruime aansluitende werkkamers, (31 m² resp. 29 m²) schuifpuien en een vloer met Bourgondische dallen. Er is vloerverwarming in de WC en in de hal voor de WC en in de tuinkamer. Op het dak liggen in totaal 36 zonnepanelen, wat maandelijks kan zorgen voor een milde energienota. Bovenverdieping De bordertrap leidt naar een royale en zonnige overloop. Deze grenst aan vier fijne slaapkamers, een badkamer en een waskamer annex WC. De ouderslaapkamer is schitterend en kijkt uit op de tuin. De badkamer (2017) is riant, met inloopdouche en dubbele wastafels. De bergzolder is vanaf de overloop te bereiken per vlizo. Buitenruimte De tuin is subliem vormgegeven door ‘de Tuinen van Bosch‘ uit Twello, met slingerende paden, volwassen groen in de vorm van heesters en bomen, fraaie gazons en diverse terrassen. Aan de achterzijde van het huis ligt een heerlijk zonneterras en de grote aangelegde verwarmde natuurlijke zwemvijver (50 m²) nodigt uit tot een verfrissende duik. Een lusthof in De Hoven. Kortom De Worp laat u een nieuwe kant zien van wonderschoon Deventer. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit aantrekkelijke herenhuis? We laten u dit heerlijke familiehuis met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1870 en gemoderniseerd en uitgebouwd vanaf 2010 Onderhoud: Goed tot uitstekend Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dak-/ gevel en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing waaronder HR++ glas. Verwarming: CV-gas Intergas (bj. 2017) en Masterwatt (bj. 2023) met vloerverwarming en radiatoren Ligging: Op enkele minuten van de binnenstad van Hanzestad Deventer Berging: ten behoeve voor hobbyruimte (45 m²), opslag en fietsen Parkeren: Drie parkeerplaatsen op eigen terrein (inclusief garage) Duurzaamheid: Er zijn 36 zonnepanelen Inhoud: 1.427 m³ Woonoppervlakte: 336 m² Overig inpandige ruimte: 77 m² Perceeloppervlakte: 1.421 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.