De Schutterije 126942 BH DidamDidam-Zuid

Op een markante locatie, kort nabij het centrum van Didam, bevindt zich dit modern afgewerkte driekamerappartement op de eerste verdieping van het fraai vormgegeven appartementencomplex "De Schutterije". Het appartement beschikt over een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats én een berging in de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder. Het mooie statige appartementencomplex is gebouwd in 2010 en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, een verzorgde uitstraling en een stijlvolle architectuur. Het appartement is gunstig gelegen op de eerste verdieping, heeft een praktische indeling en beschikt over een heerlijk ruim balkon. Hier kunt u volop genieten van de ochtendzon én van het fraaie uitzicht op de bekende ‘Diemse Toren’. Dankzij de comfortabele opzet en diverse voorzieningen is het complex geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu starter bent, wilt doorstromen of op zoek bent naar een comfortabele, levensloopbestendige woning: hier voelt u zich ongetwijfeld thuis. Ook voor senioren en mensen met een mobiliteitsbeperking biedt het gebouw veel gemak. De beveiligde entree met video-intercominstallatie zorgt bovendien voor extra veiligheid en comfort. PARKEERGARAGE en BERGING Onder het appartementencomplex bevindt zich een volledig afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Een bijzonder praktisch pluspunt, zeker op deze centrale locatie! Daarnaast vindt u hier de ruime, eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen. KENMERKEN EN METRAGES - Woonoppervlakte 65 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² (balkon) - Externe bergruimte 6 m² - Inhoud 228 m³ - Parkeerplaats 12 m² - Bouwjaar 2010 - Energielabel A WONEN IN DIDAM Vanuit ‘De Schutterije’ wandelt u binnen enkele minuten het gezellige en levendige centrum van Didam in. Didam heeft alles in huis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. U vindt er een sfeervol centrum met een compleet winkelaanbod, diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de wekelijkse markt. Ook op het gebied van voorzieningen heeft Didam veel te bieden. Scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: via de A12 en A18 bereikt u snel Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens. Reist u liever met het openbaar vervoer? Didam beschikt over een eigen treinstation met directe treinverbindingen. Houdt u van wandelen, fietsen en het buitenleven? Ook dan zit u hier helemaal goed! De prachtige natuurgebieden van Montferland en de Liemers liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor een mooie wandeling, een ontspannen fietstocht of gewoon om heerlijk van de omgeving te genieten. INDELING SOUTERRAIN Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. BEGANE GROND Beveiligde hoofdentree met video-intercominstallatie, ruime ontvangsthal met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. 1e VERDIEPING Entree/hal met meterkast en garderobe, toiletruimte met hangcloset en fontein en twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een hangcloset, doucheruimte, wastafelmeubel, wandkasten en radiator. Vanuit de hal bereikt u de heerlijk lichte woonkamer, waar de openslaande deuren direct toegang geven tot het balkon. Een fijne plek om lekker buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Het balkon is bovendien voorzien van praktische, windvaste en elektrisch bedienbare screenzonwering. De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een robuust granieten werkblad maakt deze keuken helemaal af. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder praktische technische ruimte/berging. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed, de nieuwe cv-ketel en de mechanische ventilatie-box (MV-box) ondergebracht. GOED OM TE WETEN-SAMENGEVAT • Cv-ketel, bouwjaar 2025 • Elektrisch bedienbare screenzonwering aanwezig voor extra wooncomfort • Video-intercominstallatie in het appartement en bij de entree • Liftinstallatie aanwezig • Rolstoelvriendelijk complex • VvE-bijdrage € 142,32 per maand (servicekosten worden per 01-01-2027 met 5% verhoogd) • Gezonde en actieve VvE • Ruim balkon met heerlijke ochtendzon en fraai uitzicht op de ‘Diemse Toren’ • Nagenoeg geheel voorzien van eiken vloerdelen • Raamdecoratie (vouwgordijnen, vitrages en rolgordijnen) blijft achter • Ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden • Uitstekend onderhouden én instap-klaar • Aanvaarding in overleg. • In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde "niet zelfbewoningsclausule" opgenomen i.v.m. verkoop door een gevolmachtigde. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst deel B gepubliceerd. Interesse in dit comfortabele appartement op een aantrekkelijke locatie? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig bij de aankoop, zodat u goed voorbereid en met een gerust gevoel de volgende stap kunt zetten. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.