Ludgerusstraat 28-66942 CB DidamDidam-Zuid

Dit is wat u zoekt! Een comfortabel appartement met een royaal balkon, waarbij alles zich op één woonlaag bevindt. Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Ludgerusstraat 28-6 in Didam is wellicht precies wat u zoekt. Op loopafstand van het gezellige centrum van Didam bevindt zich, op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, dit verzorgde appartement. Het beschikt over een zonnig balkon van circa 14 m² op het oosten, met prachtig uitzicht op de Diemse Toren. Bovendien hoort een eigen garage met elektrische roldeur bij het appartement – een groot pluspunt dat het wooncomfort compleet maakt. Het complex, gebouwd in 1999, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een liftinstallatie. Het straalt allure uit en biedt een aangename en comfortabele woonomgeving. Bij binnenkomst op de eerste verdieping voelt het appartement direct licht en uitnodigend aan. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel dag-/zonlicht binnenlaat en toegang biedt tot het zonnige balkon. De slaapkamers zijn goed van formaat, waaronder een royale ouder(s)slaapkamer met schuifpui naar het balkon. De riante badkamer en praktische berging/bijkeuken maken het geheel compleet. Vanuit de Ludgerusstraat wandelt u zo het levendige centrum van Didam in, waar u kunt genieten van gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Didam biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, een NS-station, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten zoals tennis-, padel- en voetbalvelden. Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebied De Nevelhorst en de Montferlandse bossen vlakbij. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Kortom: een heerlijke plek waar u met plezier ouder wordt! Wilt u dit fijne appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met beeld- intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot eigen garagebox. 1e Verdieping: Entree/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fontein. Semi-open keuken met inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast, combimagnetron en koelkast. Zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen met schuifpui naar balkon. Berging/bijkeuken voorzien van witgoedopstelling, gootsteen, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Via de gang te bereiken slaapkamer (thans in gebruik als garderobe kamer), ouderslaapkamer (14 m²) met schuifpui naar het balkon, royale badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm/deur, hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. Het balkon is afsluitbaar middels een rolluik en biedt mooi uitzicht over de Ludgerusstraat en de Diemse Toren! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1999; • Inhoud ca. 342 m³; • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 22 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2018); • Energielabel B; • Vloerverwarming; • Toshiba split-unit airconditioning; • Beeld-intercom installatie; • Liftinstallatie; • Servicekosten € 130,- per maand (inclusief opstalverzekering); • Reservering groot onderhoud € 105,- per maand; • Gezonde en actieve VvE; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.