Bouwkavel(s) bij Heeghstraat6942 PG DidamDidam-Noord

Prachtige BOUWKAVEL(S) te koop! Vrijheid in stijl, indeling en afwerking – precies zoals jij het wilt! Ben jij op zoek naar een unieke kans om zelf je woning te bouwen, volledig naar eigen inzicht? Dan biedt deze bouwkavel in Didam-Oost dé mogelijkheid om die droom waar te maken. Geschikt voor zowel een vrijstaande woning (550 m²) als een twee-onder-één-kapwoning (ca. 275 m² per kavel). In Didam-Oost verrijst een nieuwe, groene woonwijk met een gevarieerd woningaanbod voor jong en oud. Er komen slechts een beperkt aantal vrije kavels beschikbaar, waarop je jouw eigen vrijstaande woning of twee-onder-één-kap kunt realiseren, dus wees er op tijd bij. Achter Heeghstraat 35B bevindt zich deze prachtige bouwkavel van 550 m², ideaal gesitueerd met een zonnige achtertuin op het oosten. Hier geniet je volop van zowel de ochtend- als de middagzon. Aan de voorzijde grenst het perceel aan een wandelpad met een gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht. De omgeving kenmerkt zich door een ruim en verzorgd straatbeeld, met uitsluitend een vrijstaande woning aan de linkerzijde en vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen aan de achterzijde. Aan de rechterzijde grenst het perceel aan een achtertuin, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving met een open en hoogwaardige uitstraling. De bouwkavel zal in de eerste fase worden meegenomen met het bouwrijp maken van het gehele plan, ideaal voor degene die snel aan de slag willen. De ligging aan een autoluw straatje zorgt voor minimale verkeersbewegingen en een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Daarnaast is er een handige fietsverbinding waarmee je snel en veilig richting de Heeghstraat fietst en het centrum van Didam eenvoudig bereikt. Didam-Oost staat voor een groene, duurzame woonomgeving met aandacht voor waterafvoer, verkoeling, biodiversiteit én een doordachte overgang naar het omringende landschap. Heerlijk rustig gelegen, terwijl je toch op fietsafstand woont van het gezellige centrum van Didam met winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Met de uitvalswegen als de A12 en A18 in de nabijheid ben je binnen 20 minuten in Arnhem of Doetinchem. Didam beschikt ook over een treinstation, spoorlijn Arnhem-Winterswijk. Wacht niet te lang! Een kans om op zo’n locatie jouw eigen woning te realiseren komt zelden! Het vigerend bestemmingsplan (zie informatiebrochure) biedt de volgende mogelijkheden en maximale afmetingen: • Maatvoeringen: o Maximum goothoogte: 6 meter o Maximum bouwhoogte: 10 meter o Maximum diepte van de woning 12 (twee-onder-één-kapwoning) tot 15 meter (vrijstaande woning) (zonder aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen) • Afstand zijdelingse perceelsgrens minimaal 2,5 meter (zonder aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen). • Voor het bouwvlak geldt dat deze ten hoogste 3 meter vanuit de voorzijde (westzijde) van de kavel komt te liggen. Voor alle regels die van toepassing zijn kunt u het bestemmingsplan raadplegen: Projectwebsite: Let op | Deze kavel(s) wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. Vanaf-prijs vrijstaande woning: € 210.000,- k.k. Vanaf-prijs twee-onder-een-kapwoning: € 105.000,- k.k. per kavel (inmetingskosten voor koper(s)).