Beekseweg 706942 JC DidamNieuw-Dijk

Vrijstaande woonboerderij met ongekende ruimte op unieke locatie en met multifunctionele mogelijkheden op een perceel van maar liefst 3.600 m² (groter perceel mogelijk). Op een werkelijk prachtige locatie staat deze karaktervolle zeer royale vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, multifunctionele ruimtes en een ruim perceel van circa 3.600 m². De mogelijkheid bestaat om het object uit te breiden met een aanvullend perceel van circa 5.800 m², totaal 9.400 m², dat optioneel kan worden aangekocht. Een unieke plek waar wonen, werken, hobby’s en buitenleven naadloos samenkomen. Dankzij de verrassend ruime indeling, meerdere slaapkamers en de grote multifunctionele vertrekken biedt deze woning talloze mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning (en/of inwoning) thuiswerken, mantelzorg, een praktijk aan huis of hobby- en opslagdoeleinden. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het erf op. De woning wordt omringd door een zee aan ruimte, privacy en groen. Binnen leidt de centrale entree naar de verschillende leefruimtes op de begane grond. De sfeervolle woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de woonkeuken het hart van het huis vormt. Daarnaast beschikt de woning over meerdere keukens en bijkeukens, waardoor de indeling zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, gastenverblijf of bedrijfsmatige activiteiten aan huis. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer, diverse sanitaire voorzieningen, meerdere bergingen en een zeer royale multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Denk hierbij aan een kantoor, atelier, praktijkruimte, speelkamer, fitnessruimte of extra woonruimte. In het achterhuis bevindt zich een woonvleugel met een eigen keuken, woonkamer en slaapkamer. Deze zelfstandige opzet biedt volop mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg of het creëren van een gastenverblijf/B&B. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, diverse vaste kasten en een bijzonder ruime multifunctionele verdieping. Dankzij de royale afmetingen kan deze ruimte eenvoudig worden aangepast aan de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een ruime zolder die extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten is de ruimte werkelijk indrukwekkend. Het perceel biedt eindeloze mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbyisten, tuinieren, het realiseren van een moestuin of simpelweg genieten van rust en vrijheid. De aanwezige bergingen en bijgebouwen zorgen daarnaast voor volop praktische gebruiksruimte. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning met karakter en veel leefruimte; • Perceel van circa 3.600 m², uit te breiden naar 9.400 m²; • Meerdere woon- en leefruimtes; • Diverse keukens en bijkeukens; • Meerdere slaapkamers verdeeld over verschillende woonlagen; • Grote multifunctionele ruimtes; • Diverse bergingen en opslagmogelijkheden; • Geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, werken aan huis of hobbydoeleinden; • NS-station op 1,5 km afstand; • Nabij de oprit van de A18 (Doetinchem) met een directe aansluiting op de A12 richting Arnhem en de A3 richting Duitsland; • Veel privacy en vrijheid rondom de woning. Een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden, waar ruimte, flexibiliteit en landelijk wonen centraal staan. Een bezichtiging is dan ook de beste manier om de omvang en potentie van deze bijzondere woning zelf te ervaren. Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel, en een badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De ruime woonkamer staat in verbinding met de keuken. Daarnaast zijn er een bijkeuken en twee bergingen aanwezig. Vanuit de hal is een tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De keuken biedt toegang tot een extra (woon)kamer en een slaapkamer met vaste kasten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte, die naar wens kan worden ingericht als hobbyruimte, kantoor of speelkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1929, in 1980 muur buitenzijde en nieuw dak gerealiseerd; • Inhoud ca. 1.608 m³; • Woonoppervlakte ca. 376 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 15 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 98 m²; • Totaal 250 m² aan bijgebouwen mogelijk, (incl. bij de woning behorende bijgebouwen); • Perceeloppervlakte 3.600 m², uit te breiden naar 9.400 m²; • Deels muurisolatie en deels dubbelglas; • Combiketel Nefit Ecomline HR uit 2005; • Boiler AO Smith uit 2010; • 3 fasen aansluiting aanwezig; • Energielabel G (valt laag uit i.v.m. geen isolatie van het bijbehorende deel); • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.