Bronkhorsterslag 136942 RN DidamVerspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk

Wauw! Dit pareltje staat te koop in één van de meest gewilde wijken van Didam. De Bronkhorsterslag 13 is het bewijs dat dromen werkelijkheid kunnen worden! Met een strak design, de hedendaagse luxe en comfort biedt deze woning het ultieme woongenot. Dit merk je in de volledige isolatie, triple-beglazing, zonnepanelen, warmtepomp (gasloos) en dus energielabel A+++. Gebouwd in 2021, alles is nog nagenoeg nieuw en straalt luxe uit door de keuze van hoogwaardige materialen, inbouwapparatuur en stijlvol sanitair. Hier vind je de perfecte balans tussen eigentijdse afwerking en energiezuinig wonen. Het perceel is royaal van opzet en biedt een brede oprit aan de voorzijde, die zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. Bovendien kun je makkelijk meerdere auto’s parkeren op eigen grond. De aangebouwde garage biedt volop bergmogelijkheden, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruime veranda, perfect voor gezellige momenten buiten, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden je uitnodigt om te ontspannen in het zonnetje. De stijlvolle pergola maakt het geheel af, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van je eigen buitenruimte. Een perfecte combinatie van ruimte, gemak en buitencomfort! Wonen in Kerkwijk Didam betekent wonen in een jonge woonwijk in het zuidelijk van Didam met alle voorzieningen om de hoek. (Basis-)onderwijs, winkels, supermarkten, restaurants en cafés zijn allemaal binnen handbereik. Verder is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van ontsluitingswegen A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en A3 richting Duitsland, het NS-station is op loop-/ fietsafstand bereikbaar. Ook het recreatiegebied “De Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich in de nabijheid, alsook diverse sportaccommodaties zoals tennis- en padelbanen, voetbalvelden, turnhal en fitnesscentra. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang, trapkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de riante veranda, ideaal om droog in de garage te komen. Aan de voorzijde de open keuken met luxe inbouwkeuken en koop-/ spoeleiland, welke is voorzien van de meest denkbare inbouwbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, quooker met bruisend water, ingebouwde koffiemachine, stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer en warmhoudlade. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Luxe uitgevoerde badkamer afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, elektrische designradiator, hangcloset en spiegel inclusief verlichting. 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met veel bergmogelijkheden en witgoedopstelling. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor-/ hobbyruimte en logeerkamer. Je hebt mogelijkheden om extra (slaap)kamer(s) te realiseren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021; • Inhoud ca. 685 m³; • Woonoppervlakte ca. 169 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 20 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 33 m²; • Perceeloppervlakte 317 m²; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A+++; • Itho Daalderop warmtepomp (bodem / water | verwarmen én koelen); • 15 Trina Solar zonnepanelen (opbrengst tussen de 6.000 en 7.350 kWh per jaar) met SolarEdge omvormer; • Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping; • Brink Flair 400 WTW (warmteterugwin-unit); • Duurzame PVC vloer (begane grond visgraad); • Begane grond voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots; • Garage niet geïsoleerd (wel geïsoleerd); • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.