Bunder 66942 LB DidamDidam-Noord

In ruim opgezette woonomgeving gelegen te moderniseren helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage, carport en geheel besloten tuin op het Zuiden. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1989 en is gelegen in een geliefde woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en speelweide in de directe nabijheid. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m², een inhoud van 439 m³ en is gelegen op een perceel grond van 200 m². De woning behoeft diverse renovaties en dient gemoderniseerd te worden! De woning is gunstig gelegen nabij diverse scholen en supermarkt. Het NS-station en het centrum van Didam met vele voorzieningen bevinden zich op enkele minuten loop- of fietsafstand. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen treinstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie/natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met fontein, woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, deur naar tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en 2e toilet, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, voldoende bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1989, inhoud 439 m³, woonoppervlakte 101 m², overige inpandige ruimte 23 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, perceeloppervlakte 200 m², Intergas HR combiketel 2010, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, op 1 raam na geheel voorzien van isolerende beglazing, hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen gehele voorgevel, voordeur en verdieping achtergevel, mechanische ventilatie, energielabel B. Vraagprijs € 369.000,= K.K. Let op: In de gestelde vraagprijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog diverse werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden! Aanvaarding in overleg. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fietsafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost-Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”