Fazantstraat 66942 KE DidamDidam-Zuid

In Didam wacht deze verrassende tussenwoning op jou, met als absolute pluspunt een grote garage van maar liefst circa 30 m²! Deze ruime middenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Didam. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische open keuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Een absoluut onderscheidend kenmerk van de woning is de ruime garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, water, afvoer en een lichtkoepel en is bereikbaar via de achterzijde van het perceel aan de Koolmeesstraat. Een ideale plek voor de hobbyist of klusser, maar ook uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping en fraaie sierborder. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je in alle rust kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten met familie en vrienden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, waaronder tennis-, padel- en voetbalverenigingen en een fitnesscentrum, eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatiegebied De Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Via de nabijgelegen A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland zijn omliggende steden en regio's snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Didam over een NS-station met directe treinverbindingen naar onder andere Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer, die dankzij de praktische indeling volop leefruimte biedt. De woonkamer beschikt over een provisiekast en is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een praktische carrouselkast voor het opbergen van pannen. Vanuit de tuin is de royale garage bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een hangcloset, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is voorzien van een Velux-dakraam, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1986; • Inhoud ca. 382 m³; • Woonoppervlakte ca. 111 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 28 m²; • Perceeloppervlakte 163 m²; • Volledig geïsoleerd; • Dubbele beglazing; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2013); • Deels rolluiken; • Energielabel C; • Zonnescherm achterzijde aanwezig; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.