Judostraat 56942 DZ DidamDidam-Zuid

WELKOM BIJ DE JUDOSTRAAT 5 DIDAM! Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch! Deze mogelijkheid wordt u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van dit direct nabij het centrum gelegen helft van dubbel woonhuis met berging, carport en geheel besloten tuin. De woning is aantrekkelijk gelegen in een rustige doodlopende straat. Dit helft van dubbel woonhuis is geheel op traditionele wijze gebouwd in 1971 en is altijd keurig onderhouden en met liefde bewoond. De woning meet een woonoppervlakte van 116 m², heeft een totale inhoud van 497 m³ en staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 278 m². Vanuit de Judostraat loopt u zo het levendige centrum van Didam in. Didam beschikt over zeer veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, een trein station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een uitgebreid gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. Recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich in de directe nabijheid. Didam is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3). INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, berging, toilet voorzien van wandcloset met fontein, woonkamer met deur naar tuin, gesloten keuken voorzien van keukenopstelling met keramische kookplaat en afzuigkap, doorgang naar garage met wasmachine aansluiting en zolderberging met cv-opstelling. Vanuit de garage bereikt u eveneens de tuin voorzien van extra berging. 1E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en toegang tot balkon, gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en design radiator. Vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Zolderberging BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1971, perceeloppervlakte 278 m², inhoud 497 m³ , woonoppervlakte 116 m², overig inpandige ruimte 20m², externe bergruimte 15 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, dak,- muur,- en vloerisolatie, woning is in 2013 geheel voorzien van nieuwe dakpannen, badkamer vernieuwd ca. 2015, houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, Intergas HR combiketel 11-2021/onderhoud 06-2025, Energielabel D. Aanvaarding in overleg, spoedige oplevering mogelijk Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is direct aan de rand van het centrum Didam gelegen. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”