Lupinenstraat 256942 VA DidamDidam-Noord

Op een uitstekende locatie, op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Didam, staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een fraai aangelegde, zonnige tuin met veranda en tuinberging. Deze onderhoudsarme woning uit 2014 is volledig instapklaar, optimaal geïsoleerd en biedt een hoog wooncomfort dankzij de moderne afwerking, lichte kleurstellingen en energiezuinige voorzieningen. Met 21 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A profiteert u bovendien van lage maandelijkse energielasten. De sfeervol aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een stijlvolle veranda, meerdere terrassen, een prachtige (zwem-)vijver en een vrijstaande houten berging – een perfecte combinatie van rust, privacy en buitenleven. Ook de ligging is ideaal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het centrum van Didam bevinden zich allemaal op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en A3 (Duitsland) uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar u zonder klussen direct kunt genieten én de komende jaren geen zorgen heeft over groot onderhoud? Dan is dit de woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en heerlijk licht dankzij de tuindeuren naar de veranda en achtertuin. De open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. De aangebouwde garage is via de buitenzijde (overdekt) bereikbaar en is ingericht als praktische garage/bijkeuken met een vaste kastenwand, witgoedopstelling, lichtstraat en wastafel. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een inloopdouche, tweede hangcloset en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met de opstelling van de cv-installatie. Dankzij het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een praktische en multifunctionele verdieping. Bovendien biedt deze etage volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra (slaap)kamers. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 2014; • Inhoud ca. 488 m³; • Woonoppervlakte ca. 113 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 19 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 31 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 5 m²; • Perceeloppervlakte 223 m²; • Verwarmd middels een Intergas HR combiketel (2014); • 21 Zonnepanelen; • Split-unit airconditioning (2019); • Energielabel A; • Eerste verdieping voorzien van rolluiken; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.