Marsweg 86941 BJ DidamDidam-Noord

HEERLIJK RUIME SEMI-BUNGALOW MET ZONNIGE TUIN OP RUSTIGE LOCATIE RAND CENTRUM DIDAM! Op fraaie locatie in ruim opgezette en geliefde woonomgeving nabij het centrum gelegen royale vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, vrijstaande berging en grote tuin met optimale privacy. De grote achtertuin is gelegen op het Oosten en is maar liefst ca. 19 meter diep en 34 meter breed. Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De 1ste verdieping biedt daarnaast diverse mogelijkheden. Daardoor is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt. Dit vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1966, meet een comfortabele inhoud van 651 m³ en heeft een woonoppervlakte van 154 m². Deze bungalow dient gemoderniseerd te worden, in de huidige aanbieding is hier al rekening mee gehouden. Naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze kan een eigen invulling plaatsvinden. Het geheel staat gesitueerd op een perceel van maar liefst 1275 m² eigen grond. Het perceel biedt desgewenst de mogelijkheid om te bebouwen met twee geschakelde woningen. Deze semi-bungalow is gunstig gelegen in een rustige woonomgeving in het centrum van Didam. Didam beschikt over veel voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst”, “t Baerlebos” en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met parketvloer, tuinkamer voorzien van leistenenvloer en schuifpui, gesloten keuken met deur naar tuin, gang met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van vaste wastafel en douche. Ook beschikt de bungalow over een aangebouwde garage. 1E VERDIEPING: Zeer ruime voorzolder met cv-opstelling (meerdere slaapkamers mogelijk), 4e slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1966/aanbouw 1975, perceeloppervlakte 1275 m², inhoud 651 m³, woonoppervlakte 154 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Atag HR combiketel 2023 , hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, diverse rolluiken, dak,- en spouwisolatie, energielabel F, woonhuis wordt verkocht met aanvullende clausules in de koopovereenkomst. Aanvaarding in overleg, spoedige oplevering mogelijk Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is direct aan de rand van het centrum Didam gelegen. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”