Weemstraat 336941 DD DidamLoil

In het buitengebied van Loil (Didam), op een prachtig en royaal perceel van 3.990 m², bevindt zich deze statige vrijstaande woning met een ruime vrijstaande schuur (76 m²) en carport. Een plek waar rust, ruimte en comfort elkaar versterken en waar het buitenleven volop tot zijn recht komt. De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen, de sierlijke borders en het ruime gazon. Het ruime zwembad vormt een heerlijke blikvanger in de tuin en is voorzien van een solide overkapping die dienstdoet als afdekking, zodat het bad netjes beschermd blijft wanneer het niet in gebruik is. Binnen ademt de woning een warme en verzorgde sfeer. De entree met trapopgang en toegang tot de kelder leidt naar de ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keukentafel geniet u van een fraai en vrij uitzicht over landerijen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, en toiletruimte. Ook bevindt zich hier een badkamer met douche. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en staat in open verbinding met de serre, waar grote ramen uitzicht bieden op de tuin en directe toegang geven tot het terras en het zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer evenals een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met extra bergruimte. De vrijstaande schuur met gedeeltelijke entresol biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s, en de aangrenzende carport maakt het geheel extra praktisch. Deze woning, gebouwd in 1960 en voorzien van energielabel C, biedt een woonoppervlakte van circa 168 m² en een inhoud van circa 668 m³. De ligging is ideaal: omgeven door natuur, met recreatiegebied De Nevelhorst en de Montferlandse bossen vlakbij, terwijl Didam en Loil uitgebreide voorzieningen bieden zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en A3 zijn Arnhem, Doetinchem en Duitsland uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort, een schitterend perceel en een heerlijke tuin met zwembad. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt op een prachtige locatie. Indeling: Kelder: Provisiekelder met opstelling omvormer. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast, combimagnetron, pannen-caroussel, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer met sfeervolle gashaard en een heerlijke serre met uitzicht en toegang tot de tuin en op het zwembad. Bijkeuken met CV-opstelling, keukenblok, witgoedopstelling, trapkast, toiletruimte met hangcloset, badkamer met douche. Vrijstaande schuur met entresol en carport. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte met hangcloset, drie slaapkamers (allen voorzien van rolluiken | twee met airconditioning. Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vaste kast. Via een tweede trapopgang in de bijkeuken is er een extra (slaap-)kamer met dakkapellen bereikbaar. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960; • Inhoud ca. 668 m³; • Woonoppervlakte ca. 168 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 14 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 25 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 85 m²; • Perceeloppervlakte 3.990 m²; • Dak-, gevel- en vloerisolatie (nageïsoleerd); • Dubbele beglazing; • 16 Zonnepanelen; • Nefit HR-combiketel (2012); • LG airconditioning (2022); • Vloerverwarming begane grond; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.