Carel Willinkgracht 3191112 ZK DiemenHolland Park

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op de derde verdieping van een modern nieuwbouwcomplex uit 2020 ligt deze lichte, energiezuinige en praktisch ingedeelde woning van 64 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een fraai uitzicht over de gracht. INDELING Via de entree bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime en lichte woonkamer en de moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht over de gracht. De leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden en daarmee een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en aanvullende opslagmogelijkheden. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, gelegen aan de rustige zijde van het complex. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk of logeerkamer. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Carel Willinkgracht ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Holland Park in Diemen. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, brede waterpartijen, groene openbare ruimtes en een prettige, rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Het centrum van Diemen ligt op korte afstand en ook Amsterdam-Oost en de Watergraafsmeer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook qua openbaar vervoer is de ligging uitstekend. Station Diemen-Zuid bevindt zich op korte afstand, met verbindingen richting Amsterdam en andere delen van de regio. Met de auto zijn de A1, A9 en A10 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 64 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+; - Zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Uitzicht over de gracht; - Nieuwbouwpand uit 2020; - Separate berging van 5 m²; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: €157,87 per maand; - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om de woning zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — Located on the third floor of a modern new-build complex from 2020, this bright, energy-efficient, and practically laid-out apartment measures 64 m². The property features two bedrooms, a sunny south-facing balcony, and a beautiful view of the canal. LAYOUT Upon entering, you reach the central hallway, which provides access to all rooms of the apartment. At the front of the property are the spacious and bright living room and modern open-plan kitchen. Thanks to the large windows, the living room enjoys an abundance of natural light and pleasant views over the canal. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen connects directly to the living room and is equipped with various built-in appliances. The sunny balcony is accessible from the kitchen and faces south, making it a pleasant outdoor space to enjoy the sun throughout the day. Adjacent to the kitchen is a separate utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. The hallway also provides access to the bathroom and separate toilet. The bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. At the rear of the apartment are the two bedrooms, situated on the quiet side of the complex. The primary bedroom features practical built-in wardrobes. The second bedroom is ideally suited as a home office or guest bedroom. LOCATION & ACCESSIBILITY Carel Willinkgracht is located in the young and spacious Holland Park neighbourhood in Diemen. The area is characterised by modern architecture, broad waterways, green public spaces and a pleasant, peaceful residential environment. Various amenities can be found in the immediate surroundings, including shops, supermarkets, cafés and restaurants. The centre of Diemen is within easy reach, while Amsterdam-Oost and the Watergraafsmeer can also be reached easily by bicycle. The property is also well connected by public transport. Diemen-Zuid railway station is located nearby, offering connections to Amsterdam and other parts of the region. By car, the A1, A9 and A10 motorways are quickly accessible. PARTICULARS - Living area of 64 m² (NEN2580 measurement report available); - Situated on freehold land; - Energy label A+; - Sunny south-facing balcony; - Views over the canal; - Residential complex built in 2020; - Separate storage unit of 5 m²; - Professionally managed Owners’ Association (VvE); - Service charges: €157.87 per month; - Communal courtyard garden and bicycle storage; - Transfer in consultation; DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we cannot accept any liability for any omissions, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person.