Carel Willinkgracht 4791112 ZK DiemenHolland Park

***english summary below*** Welkom op de Carel Willinkgracht 479. Dit ruime appartement, gelegen in het populaire Holland Park, kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een prettige indeling. Plan nu snel jouw bezichtiging in en mis het niet! LIGGING De moderne woonwijk in Holland Park biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Het is een levendige, groene en kindvriendelijke wijk met alle belangrijke voorzieningen op korte loop- of fietsafstand. Supermarkten zoals een Albert Heijn en andere buurtwinkels zijn op korte afstand te vinden, o.a. bij Campus Diemen-Zuid en winkelcentrum Kruidenhof. Tevens vindt je er gezellige cafés, lunchrooms en restaurants waaronder Lola's, Bagels & Beans Diemen en Louffee Coffee. BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een uitstekend bereikbare locatie in de directe omgeving van Amsterdam. Op korte afstand bevinden zich metro en trein (o.a. station Diemen Zuid), waarmee je binnen ca. 10–20 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto ben je via de A10 snel op de A1, A2 en A9, richting Zuidas, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook per fiets zijn voorzieningen en OV eenvoudig bereikbaar. INDELING Bij binnenkomst in het appartement betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer. Hier is voldoende plek voor een lekkere zithoek en een leuke eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot uw eigen balkon. Dit balkon is tevens ook te betreden vanaf de straat door uw eigen trap. Verder bevind zich in de woonkamer een maatwerk bureau, ideaal voor thuiswerken of studeren. De u-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder in de hal bevinden zich het separaat toilet, een wasruimte met voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De woning heeft twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van veel natuurlijk licht, dankzij de vloer hoge ramen. Naast de master bedroom is er nog een tweede slaapkamer die perfect is om als kinderkamer te gebruiken maar ook als werkkamer of inloopkast. Kortom: een modern en praktisch ingedeeld appartement aan de rand van de stad. PARKEREN Bij de woning wordt een eigen parkeerplaats mee verkocht die het comfort biedt van een gegarandeerde parkeerplek. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 30.000,-. EIGENDOMSSITUATIE  De woning is volledige eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer "69019657". De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 232,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • woonoppervlakte 78,10 m²; • buitenruimte 8,70 m²; • externe bergruimte 7,50 m²; • inhoud 294,46 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Carel Willinkgracht 479. This spacious apartment, located in the popular Holland Park neighborhood, features a modern appearance and a pleasant layout. Schedule your viewing soon and don’t miss this opportunity! LOCATION The modern residential area of Holland Park offers a wide range of amenities. It is a lively, green, and family-friendly neighborhood with all essential facilities within short walking or cycling distance. Supermarkets such as Albert Heijn and other local shops can be found nearby, including at Campus Diemen-Zuid and the Kruidenhof shopping center. You will also find cozy cafés, lunchrooms, and restaurants in the area, including Lola's, Bagels & Beans Diemen, and Louffee Coffee. ACCESSIBILITY The apartment is located in a highly accessible area close to Amsterdam. Metro and train connections (including Diemen Zuid station) are just a short distance away, allowing you to reach the center of Amsterdam in approximately 10–20 minutes. By car, you can quickly access the A10 ring road, which connects to the A1, A2, and A9 highways toward the Zuidas, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad. Local amenities and public transport are also easily accessible by bicycle. LAYOUT Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. From the hallway, you enter the spacious and bright living room. There is ample space here for a comfortable seating area and a dining table. From the living room, you have direct access to your private balcony. This balcony can also be accessed directly from the street via your own staircase. In the living room, there is also a custom-made desk, ideal for working or studying from home. The U-shaped kitchen is fully equipped and features various built-in appliances. Further along the hallway you will find a separate toilet, a laundry/storage room with plenty of space for storage, and the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a double washbasin vanity. The property has two bedrooms. The master bedroom benefits from plenty of natural light thanks to the floor-to-ceiling windows. In addition to the master bedroom, there is a second bedroom that is perfect as a children’s room, but can also serve as a home office or walk-in closet. In short: a modern and practically laid-out apartment with comfortable amenities and multifunctional spaces. PARKING The property is sold with a private parking space, offering the comfort of a guaranteed parking spot. The asking price for this parking space is "€30,000". OWNERSHIP SITUATION The property is freehold. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association registered with the Chamber of Commerce under number "69019657". The monthly contribution to the VvE is €232. PARTICULARS • Energy label A; • Living area: 78.10 m²; • Outdoor space: 8.70 m²; • External storage space: 7.50 m²; • Volume: 294.46 m³; • Notary: buyer’s choice, within a 15-kilometer radius of the property; • A purchase agreement is only valid once both private buyer and seller have signed the written contract; • Seller reserves the right of award. Delivery: to be agreed upon. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.