Griend 431112 KX DiemenBiesbosch

RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT (RUIM 93 M²) MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN IN GROENE, RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN DIEMEN. Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van 93,3 m² ligt op de eerste verdieping in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Biesbosch in Diemen. Het appartement biedt een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer én een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging is het hier de hele dag door aangenaam licht. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en biedt genoeg ruimte voor een apparte, comfortabele zit- en eethoek. Aan de woonkamer grenst het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De open keuken is opgesteld met een praktische bar en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad met douche, een handdoekradiator en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein, een interne wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte, plus een aparte berg-/garderobekast in de hal. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag. Het appartement ligt in een groene en rustige woonwijk met brede straten, veel openbaar groen en diverse speelplekken voor kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning in de natuur liggen het Diemerbos, de Gaasperplas en andere recreatiegebieden dichtbij. Daarnaast zijn de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en een breed aanbod aan winkels en horeca in Amsterdam-Zuidoost goed bereikbaar. Zo woon je hier in een ontspannen, kindvriendelijke omgeving, met stedelijke voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is erg goed. Bus, metro en trein zijn goed bereikbaar; onder andere station Diemen-Zuid en station Duivendrecht liggen op korte afstand. Vanuit hier ben je snel in Amsterdam Centraal, de Zuidas, Schiphol en andere delen van de Randstad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 en A10 op. KENMERKEN - Woonoppervlak: ca. 93,3 m² - Energielabel: B - Twee ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met open keuken - Zonnig balkon op het zuidoosten - Eigen berging op de begane grond - Professioneel beheerde en actieve VvE - Groene en rustige woonomgeving op de grens van Diemen en Duivendrecht - Gelegen op eigen grond - Oplevering kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing SPACIOUS AND BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 93 M²) WITH SOUTHEAST-FACING BALCONY IN A GREEN, QUIET AND FAMILY-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD IN DIEMEN. This spacious and bright 2-bedroom apartment of 93.3 m² is located on the first floor in a green, quiet and family-friendly residential area in the Biesbosch neighbourhood in Diemen. The apartment offers a generous living room with open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a large bathroom and a sunny balcony facing southeast. Thanks to its favourable orientation, the apartment enjoys pleasant natural light throughout the day. LAYOUT Via the neat communal entrance you reach the apartment on the first floor. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room spans the full width of the apartment and offers ample space for a separate, comfortable sitting and dining area. From the living room you step directly onto the southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The open-plan kitchen features a practical breakfast bar and is fitted with built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob, extractor and fridge. The apartment has two spacious bedrooms. The bathroom is generously sized and fitted with a bathtub with shower, towel radiator and washbasin with vanity unit. In addition, there is a separate toilet with hand basin, an internal utility room with connections for a washing machine and dryer and extra storage space, plus a separate storage/wardrobe cupboard in the hallway. On the ground floor there is a private (bicycle) storage room, ideal for additional storage. The apartment is situated in a green and quiet residential area with wide streets, plenty of public greenery and several playgrounds for children. In the immediate vicinity you will find schools, childcare, sports facilities and shopping centres for your daily groceries. For relaxation in nature, the Diemerbos, Gaasperplas and other recreational areas are close by. Furthermore, the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena and a wide range of shops and restaurants in Amsterdam-Zuidoost are easily accessible. This location offers a relaxed, family-friendly living environment with urban amenities within easy reach. Accessibility is very good. Bus, metro and train connections are well accessible; Diemen-Zuid and Duivendrecht stations are both within short distance. From here you can quickly reach Amsterdam Central, the Zuidas, Schiphol and other parts of the Randstad. By car, you can access the A1, A2, A9 and A10 motorways within a few minutes. FEATURES - Living area: approx. 93.3 m² - Energy label: B - Two spacious bedrooms - Bright living room with open-plan kitchen - Sunny southeast-facing balcony - Private storage room on the ground floor - Professionally managed and active owners’ association (VvE) - Green and quiet residential area on the border of Diemen and Duivendrecht - Located on freehold land (eigen grond) - Quick completion possible - Non-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) applies