Havikskruid 1451112 NL DiemenKruidenhof

Modern afgewerkt drie-kamerappartement met eigen tuin op een aantrekkelijke locatie in Diemen. Aan de Havikskruid 145 bevindt zich dit verzorgde appartement van circa 64 m², gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning onderscheidt zich door de combinatie van een recente afwerking, een praktische indeling en een fijne achtertuin van ongeveer 30 m² op het noordwesten. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst en is in 2025 de badkamer volledig vernieuwd. Hierdoor ontstaat een eigentijdse woonomgeving waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. De lichte woonkamer met open keuken vormt het middelpunt van de woning en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ligging op eigen grond, de actieve Vereniging van Eigenaren en de gunstige locatie ten opzichte van Amsterdam maken dit een aantrekkelijk appartement voor starters die op zoek zijn naar een woning waar direct van genoten kan worden. Extra aantrekkelijk is de recent vernieuwde woonomgeving, die in 2025 volledig opnieuw is ingericht met veel groen en een parkachtige uitstraling. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving in Diemen. De directe omgeving is in 2025 volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht met veel groen, waardoor de buurt een fraaie, parkachtige uitstraling heeft gekregen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het grote Jumbo-filiaal in winkelcentrum Kruidenhof op slechts 2 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt winkelcentrum Diemerplein zich op circa 5 minuten fietsen, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden, cafés en restaurants in de omgeving te vinden. Voor ontspanning en recreatie zijn het Diemerbos, diverse groenvoorzieningen en meerdere sportverenigingen eenvoudig bereikbaar. Ook fitnesscentra, tennisverenigingen en andere sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Diemen Zuid ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen met trein, metro en bus richting Amsterdam Centrum, de Zuidas, Schiphol en Utrecht. Daarnaast bevindt tram 19 zich op loopafstand, waarmee onder andere Amsterdam Oost, het centrum van Amsterdam en Station Sloterdijk eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de woning zeer centraal ligt ten opzichte van Amsterdam en de rest van de Randstad. In de omgeving kan gratis geparkeerd worden. Kortom : Een instapklaar appartement met eigen tuin, een moderne afwerking, uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning: Begane grond: Centrale entree; hal; meterkast; entree van de woning; hal; werkkamer; slaapkamer; nieuwe badkamer (2025) met een ligbad/douche met rainshower, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting; cv-kast met Intergas HRe cv-ketel (2018); separaat toilet met fontein; ruime, lichte woonkamer met open keuken (geplaatst in 2024) voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven; vanuit de woonkamer toegang tot de tuin, gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden en voorwaarden • Bouwjaar 1982 • Woonoppervlakte circa 64 m² (meetrapport aanwezig) • Achtertuin van circa 30 m² gelegen op het noordwesten • Eigen grond • Energielabel C • Hardhouten kozijnen met dubbelglas • Mechanische ventilatie • Verwarmd middels cv-installatie; Intergas HRe (2018) • Actieve Vereniging van Eigenaren, beheerd door Meta VvE Beheer • VvE-bijdrage € 150,22 per maand • MJOP aanwezig; in 2026 worden de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd • De omgeving is in 2025 volledig vernieuwd en groen ingericht • Tram 19 op loopafstand • Winkelcentrum Kruidenhof met Jumbo op circa 2 minuten loopafstand • Winkelcentrum Diemerplein op circa 5 minuten fietsafstand • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Aanvaarding in overleg, doch kan per direct