Johan Coussetstraat 25-II1111 AT DiemenCentrum West

Op zoek naar een ruime woning met lekker veel licht en een fijne indeling over meerdere verdiepingen? Dan is deze charmante 4-kamer hoekmaisonnette van circa 93 m², gelegen op eigen grond, echt iets voor jou. Met een zonnig balkon, een moderne keuken, 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, 2 badkamers en een lichte woonkamer woon je hier op een toplocatie in hartje Diemen-Centrum én op steenworp afstand van de Watergraafsmeer. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: De Johan Coussetstraat is een kleine rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Centrum met een centrale ligging. Zo is het ongeveer 5 minuten lopen naar het winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit aan winkels is met o.a.: twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een goede bakker, vishandel, drogist, diverse kleding- en elektronicawinkels (afhaal)restaurants en een apotheek. Tevens zijn er in deze omgeving diverse (basis)scholen, waarvan één om de hoek, een kinderdagverblijf en een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen een mum van tijd bereik je het openbaar vervoer met diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) en met de auto de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9. Gelegen in een rustige blauwe zone is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (parkeervergunning slechts € 96,- per 2 jaar). Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Entree via de hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en profiteert dankzij de hoekligging van extra veel daglicht door het aanvullende raam in de zijgevel. Hierdoor voelt de ruimte heerlijk ruim en open aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Indien gewenst is hier bovendien op eenvoudige wijze een extra (slaap)kamer te realiseren. De moderne keuken uit 2021 bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en springt direct in het oog door het fraaie composiet aanrechtblad en de stijlvolle kleurstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich daarnaast twee lichte en goed bemeten slaapkamers, beide prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de hal geeft de spiltrap toegang tot de derde verdieping. Derde tevens bovenste verdieping: De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde, is hier een heerlijk ruime slaapkamer ontstaan met volop plek voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte. De aangrenzende badkamer is verrassend ruim en voorzien van maar liefst twee dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Verder beschikt deze ruimte over een ligbad, tweede toilet, wastafel, inpandige bergruimte en bevinden zich hier tevens de wasmachineaansluiting en de cv-ketelopstelling. Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamers, voorzien van een fraaie visgraatvloer (laminaat) die zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de ligging aan de rustige achterzijde is dit een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Charmante hoek maisonnette van ca. 93 m2 (conform Nen-2580 norm); - Gelegen in het karakteristieke centrum; - Gelegen op eigen grond, met 3 goede slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer; - 2 badkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Nieuwe keuken in 2021 geplaats: - Kunststof dakkapel aan de achterzijde van derde verdieping: - Kleine VvE van 3 leden; - Servicekosten à € 150,- p/m incl. opstalverzekering, reservering onderhoud etc.; - Parkeren middels blauwe zone en vergunning voor 2 jaar € 96,-; - Op 300m lopen van tram 19 naar Amsterdam; - Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer; - Ouderdomsclausule- en asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. ***English version*** Are you looking for a spacious home with plenty of natural light and a practical layout spread over several floors? Then this charming 4-bedroom corner maisonette of approximately 93 m², situated on freehold land, is just the thing for you. With a sunny balcony, a modern kitchen, 3 spacious bedrooms with the potential for a 4th bedroom, 2 bathrooms and a bright living room, you’ll be living in a prime location in the heart of Diemen-Centrum and just a stone’s throw from the Watergraafsmeer. Surroundings: Johan Coussetstraat is a small, quiet street in a child-friendly residential area in Diemen-Centrum, centrally located. It is about a 5-minute walk to the Diemerplein shopping centre, which offers a wide variety of shops, including: two supermarkets for daily shopping, a good bakery, a fishmonger, a chemist, various clothing and electronics shops, takeaway restaurants and a pharmacy. There are also several (primary) schools in the area, one of which is just around the corner, as well as a nursery and a gym. Accessibility is excellent. You can reach public transport in no time at all, with various bus routes and the tram (the stop for line 19 is a 2-minute walk away), and by car you can access the A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways. Located in a quiet blue zone, there is ample parking for residents (parking permit just €96 for 2 years). Layout: The apartment is located on the second floor, accessed via the communal staircase. The entrance hall provides access to all the rooms on this floor. The bright living room is situated at the front of the flat and, thanks to its corner position, benefits from plenty of natural light through the additional window in the side wall. This makes the space feel wonderfully spacious and open. The living room offers plenty of scope for a comfortable seating area and a large dining table. If desired, an extra (bed)room could also easily be created here. The modern kitchen, fitted in 2021, is situated at the rear of the flat and immediately catches the eye with its attractive composite worktop and stylish colour scheme. The kitchen is fitted with all necessary built-in appliances, namely: a fridge-freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood, combination microwave and oven. The kitchen offers direct access to the balcony. At the rear, there are also two bright and spacious bedrooms, both of a comfortable size and versatile in use. The modern tiled bathroom features a walk-in shower, wall-hung toilet, washbasin unit and designer radiator. From the hall, a spiral staircase leads to the third floor. Third and top floor: The landing on this floor leads to the spacious master bedroom with en-suite bathroom. Thanks to the large dormer window at the rear, this has created a wonderfully spacious bedroom with plenty of room for a large double bed and extra cupboard space. The adjoining bathroom is surprisingly spacious and features no fewer than two skylights, allowing plenty of natural light to flood in. Furthermore, this room has a bath, a second toilet, a washbasin, built-in storage space, and also houses the washing machine connection and the central heating boiler. With the exception of the bathrooms, the entire flat features attractive herringbone flooring, giving it a neat and modern look. Balcony: The balcony is conveniently south-facing, allowing you to enjoy the sun here almost all day long. Thanks to its location at the quiet rear of the building, this is a lovely spot to sit outside in peace and quiet. Storage room: The flat has its own storage room in the basement, ideal for storing bicycles and extra belongings. Key features: - Charming corner maisonette of approx. 93 m² (compliant with the NEN 2580 standard); - Located in the historic town centre; - Situated on freehold land, with 3 good-sized bedrooms and the potential for a 4th bedroom; - 2 bathrooms; - Sunny south-facing balcony; - New kitchen fitted in 2021: - Plastic dormer window at the rear of the third floor: - Small owners’ association with 3 members; - Service charges of €150 per month, including building insurance, maintenance reserve, etc.; - Parking via blue zone and 2-year permit for €96; - A 300m walk to tram 19 to Amsterdam; - Less than 5 minutes from Watergraafsmeer; - Age clause and asbestos clause apply. - Handover by mutual agreement.