Johan van Soesdijkstraat 30-II1111 BD DiemenCentrum West

Stel je eens voor... Een heerlijk licht 3-(voorheen 4) kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex met balkons op het koele noordoosten en het zonnige zuidwesten! De hoogtepunten van deze woning zullen je zeker aanspreken; je geniet hier namelijk van een royale woonoppervlakte van 68 m², een goede staat van onderhoud, energieklasse C en een eigen berging in de onderbouw. Vermeldenswaardig is ook zeker het feit dat de VVE bereid is om de zolderverdieping (welke nu tot de algemene ruimten behoort) aan de eigenaar van deze woning te verkopen! Hiermee kan de woning zodanig vergroot worden dat er wel 1 of 2 royale slaapkamers bij zijn te creëren. En dat alles gelegen op eigen grond! Ook de locatie zal je bevallen, centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Daarbij heeft de woning door de ligging op de tweede verdieping een vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Locatie & Omgeving Je nieuwe thuis ligt aan een rustige weg en tegelijkertijd in het centrum van Diemen. Diemen kent een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, diverse lagere scholen en BSO's, sportscholen en veel natuur in de omgeving om lekker in te wandelen, fietsen etc. Daarnaast zijn de belangrijkste autosnelwegen van de regio makkelijk en snel te bereiken. Indeling Entree op de tweede verdieping. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken en het toilet. In deze hal bevindt zich een royale bergkast waar ook een eventuele trap naar de zolderverdieping in te plaatsen is. Na binnenkomst bevinden zich de 2 slaapkamers meteen aan de linkerzijde. Dit is de koel gelegen achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad en wastafel in meubeltje. Er is een apart toilet in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon-eetkamer. Deze is vergroot met de (voorheen) derde slaapkamer en biedt daardoor een zee aan ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het gebouw. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, dus uitermate geschikt om na werktijd nog een drankje in het zonnetje op te doen. De woonkamer is vergroot met een voormalige slaapkamer, maar de entreedeur van deze slaapkamer is in bedrijf gebleven. Het is dus zeer eenvoudig om de woonkamer weer op te delen in 2 delen; 3de slaapkamer en woonkamer! Zowel de gang als de woonkamer geven toegang tot de royale keuken. De keuken is vergroot met een deel van het aangrenzende balkon, is neutraal in wit uitgevoerd en voorzien van vaatwasmachine, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Voornoemd balkon is gelegen aan de schaduwkant van de woning. Op een hete dag is het hier het allerlekkerst! Parkeren Het appartement is gelegen in een gebied met een 'Blauwe zone'. Bewoners kunnen hier onbeperkt parkeren middels een ontheffing (á € 96,-- voor 2 jaar). Bezoekers kunnen parkeren middels een blauwe schijf, of zij kunnen met kenteken worden aangemeld door de bewoner tegen een geringe vergoeding. Overigens wordt het deel van de straat (inclusief de parkeerplaats) waar de woning aan is gelegen in de zomer van 2025 geheel nieuw bestraat en ingericht, zodat het er straks weer allemaal 'op en top' uitziet! Algemene kenmerken Bouwjaar omstreeks 1953 (Ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing) De woning is voorzien van centrale verwarming (Remeha Avanta ketel uit 2005). De kozijnen zijn in onderhoudsarm kunststof uitgevoerd en voorzien van energiezuinige dubbele beglazing. Het energielabel is een groene C. In het souterrain beschikt de woning over een individuele berging (de eerste rechts). Deze is voorzien van elektra. Daarnaast biedt het souterrain nog een gemeenschappelijke, algemene ruimte voor het plaatsen van fietsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,50. De elektrische installatie omvat 6 groepen. De woning is voorzien van een videofone-installatie. De ramen van het algemene trappenhuis worden op korte termijn vervangen. We sluiten af met een hartelijke uitnodiging om dit prachtige mooie appartement te komen bekijken. Ben je klaar om de volgende stap te zetten in je leven? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op.