Julianaplantsoen 831111 XJ DiemenRuimzicht Oost

Leuk 3-kamer Hoekappartement van ca. 59 m² in hartje Diemen, met berging, balkon op het zuiden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! In het hart van Diemen bevindt zich dit leuke 3-kamer hoek appartement gelegen op de tweede etage en voorzien van een berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over extra lichtinval en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt hierdoor juist volop mogelijkheden om het appartement geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen geliefd vanwege de groene en rustige ligging, maar ook vanwege de centrale locatie in het centrum van Diemen. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum "Diemerplein", met onder andere een HEMA en een AH-XL. Daarnaast vind je diverse sportaccommodaties in de omgeving en zijn er verschillende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de omgeving vind je diverse opstapplaatsen voor bus, tram en trein. Er is voldoende parkeergelegenheid via de blauwe zone of met een parkeervergunning van circa € 96,- per 2 jaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 goed bereikbaar. Kortom: een centrale en goed bereikbare locatie op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam. Indeling: Via de gemeenschappelijke en afgesloten entree heb je toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, badkamer en woonkamer. De badkamer is gecombineerd met het toilet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Vervolgens kom je in de ruim opgezette woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de tweede royale slaapkamer. Dankzij de hoekligging profiteer je van een extra zijraam, waardoor de woning over extra lichtinval beschikt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap en koelkast. Balkon: Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon heb je een rustgevend uitzicht over het vele groen. Berging: Bij het appartement hoort een praktische berging in het ondergelegen complex. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. VvE: De VvE is momenteel in overleg over verduurzaming van het complex. Hierbij wordt onder andere gesproken over het vernieuwen van de kozijnen en beglazing en het aanbrengen van gevelisolatie. De exacte uitvoering, planning en eventuele kosten hiervan zijn afhankelijk van de besluitvorming binnen de VvE. De servicekosten bedragen € 231,- per maand, exclusief ca. € 40,- voorschot stookkosten. Bijzonderheden: -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -3-kamer hoek appartement van ca. 59 m²; -2 slaapkamers en balkon op het zuiden; -Berging in de onderbouw; -VvE onderzoekt verduurzaming, waaronder nieuwe kozijnen, beglazing en gevelisolatie; -Centrale ligging in hartje Diemen; -Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. Zie jij jezelf hier wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement je biedt! ***English version*** Charming 3-room corner apartment of approx. 59 m² in the heart of Diemen, with storage, a south-facing balcony, and perpetually redeemed leasehold! Located in the heart of Diemen, this charming 3-room corner apartment is situated on the second floor and features a storage unit in the basement. Thanks to its corner location, the apartment benefits from extra natural light and an unobstructed view from both the front and rear. The property requires some modernization, but this actually offers plenty of opportunities to furnish the apartment entirely according to your own taste and wishes. Be sure to check out our virtual tour! The Julianaplantsoen is popular not only for its green and quiet location but also for its central position in the center of Diemen. You live here a short distance from the "Diemerplein" shopping center, which includes a HEMA and an AH-XL. Additionally, you will find various sports facilities in the area, and there are various options for recreation and relaxation. Public transport is also excellently organized. You will find various stops for bus, tram, and train in the vicinity. There is ample parking available via the blue zone or with a parking permit costing approximately €96 per 2 years. Additionally, the A1, A2, and A10 arterial roads are easily accessible. In short: a central and easily accessible location less than 10 minutes from the heart of Amsterdam. Layout: Via the shared and secured entrance, you have access to the stairwell and storage units. Second floor: You enter the hallway, which provides access to the first bedroom, bathroom, and living room. The bathroom is combined with the toilet and features a walk-in shower, vanity unit, toilet, and washing machine connection. Next, you enter the spacious living room. Adjacent is the second generous bedroom. Thanks to the corner location, you benefit from an extra side window, providing the home with additional natural light. The kitchen is located at the front of the apartment and offers access to the balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with convection oven, extractor hood, and refrigerator. Balcony: The balcony faces south, allowing you to enjoy the sun here. From the balcony, you have a soothing view of the abundant greenery. Storage: The apartment includes a practical storage unit in the complex below. Ideal for storing bicycles and other belongings. Owners' Association (VvE): The VvE is currently in consultation regarding making the complex more sustainable. Discussions include, among other things, renewing the window frames and glazing and installing facade insulation. The exact execution, schedule, and potential costs depend on the decision-making within the VvE. The service charges amount to € 231 per month, excluding an advance payment of approx. € 40 for heating costs. Particulars: - Perpetual leasehold redeemed; - 3-room corner apartment of approx. 59 m²; - 2 bedrooms and a south-facing balcony; - Storage unit in the basement; -The Owners' Association is investigating sustainability measures, including new window frames, glazing, and facade insulation; -Central location in the heart of Diemen; -Excellent accessibility by public transport and car. Can you see yourself living here? Then make an appointment for a viewing and discover the possibilities this apartment offers you!