Ouddiemerlaan 2-L1111 HJ DiemenCentrum Oost

Ruim en licht 3-kamer nieuwbouwappartement (ca. 100 m²) op de 1e etage, midden in het centrum van Diemen, op eigen grond én op nog geen kilometer van Amsterdam! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit moderne appartement bevindt zich in het in 2007 gebouwde nieuwbouwcomplex Diemerburgh. Het complex beschikt over maar liefst 2 liften, een afgesloten ondergrondse parkeergarage en 2 gezamenlijke fietsenstallingen. Daarnaast geniet je van een ruime entreehal, een video-intercominstallatie en beveiligingscamera’s voor extra comfort en veiligheid. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwininstallatie. Hierdoor blijft de temperatuur in de winter aangenaam en profiteer je van bijzonder lage stookkosten (energielabel A). Dankzij de zwevende vloer ervaar je bovendien optimale geluidsisolatie; leefgeluiden van buren zijn nauwelijks hoorbaar. Indeling: De zonnige woonkamer met prachtig uitzicht over de Weespertrekvaart geeft direct een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken met composiet blad (2021) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser op hoogte, Quooker, pannencarrousel en een grote koelkast met separate vriezer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een 2e toilet met wandcloset. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Ook de cv-ruimte en de warmte-terugwininstallatie zijn netjes weggewerkt. Het gehele appartement is strak afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Balkon / terras: Echt uniek binnen het complex! Niet iedere woning beschikt hier over een buitenruimte, maar dit appartement wél. Je geniet van een royaal loggia/balkon van ca. 7 m² op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen met direct uitzicht op de Weespertrekvaart, terwijl de pleziervaart richting Amsterdam voorbij glijdt. De grote gezamenlijke binnentuin is exclusief toegankelijk voor bewoners en ideaal om rustig van de zon te genieten. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie en de actieve tuincommissie ligt de tuin er altijd prachtig verzorgd bij. Parkeerplaats: Extra comfortabel: een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs. Let op: de gemeente verstrekt geen parkeervergunningen voor parkeren op straat. Wel is een vergunning mogelijk voor een 2e auto. Ligging: De ligging is ideaal! Je woont vlak bij het vernieuwde winkelcentrum met onder andere HEMA en Albert Heijn XL. Tram, bus, metro en trein bevinden zich op loopafstand, de tram stopt zelfs praktisch voor de deur. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer. Ook met de auto zit je perfect: de A1 en ring A10 liggen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse sportfaciliteiten, gezellige restaurants en het Diemerbos. Bijzonderheden: -Ruim 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 100 m²; -Modern en veelzijdig nieuwbouwcomplex uit 2007; -Centrale ligging met tramlijn voor de deur; -Goede en gezonde VvE, servicekosten € 221,81 p/m; -Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 30.000,- k.k., servicekosten parkeerplaats €26,74,- p/m; -HR CV-combi Intergas (2021), warmte-terugwininstallatie en HR++ isolatieglas; -Zeer lage stookkosten (energielabel A); -2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer; -2 gezamenlijke fietsenstallingen en een prachtige binnentuin; -Eigen grond én een zonnige loggia/balkon op het zuiden. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Dan nodigen we je graag uit om dit heerlijke appartement zelf van binnen te komen bekijken! ***English version*** Spacious and bright 3-room new-build apartment (approx. 100 m²) on the 1st floor, right in the center of Diemen, on freehold land and less than a kilometer from Amsterdam! Also view our virtual tour! This modern apartment is located in the Diemerburgh new-build complex, constructed in 2007. The complex features no fewer than 2 elevators, a secure underground parking garage, and 2 shared bicycle storage areas. Additionally, you enjoy a spacious entrance hall, a video intercom system, and security cameras for extra comfort and safety. The home is excellently insulated and equipped with a heat recovery system. As a result, the temperature remains pleasant in the winter and you benefit from particularly low heating costs (energy label A). Thanks to the floating floor, you also experience optimal sound insulation; living noises from neighbors are barely audible. Layout: The sunny living room with a beautiful view over the Weespertrekvaart immediately creates a wonderful sense of spaciousness. The modern open kitchen with a composite countertop (2021) is fully equipped, including an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher at height, Quooker, pan carousel, and a large refrigerator with a separate freezer. Two spacious bedrooms are located at the front of the apartment. Additionally, a third bedroom can easily be created. The connections for the washing machine and dryer are located in the internal storage room. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a second toilet with a wall-mounted cistern. There is also a separate toilet with a small hand basin. The central heating room and the heat recovery system are also neatly concealed. The entire apartment is finished to a sleek standard with beautiful wood-look laminate flooring and smooth plastered walls. Balcony / Terrace: Truly unique within the complex! Not every home here features an outdoor space, but this apartment does. You will enjoy a generous loggia/balcony of approx. 7 m² facing the sunny south. A lovely place to relax with a direct view of the Weespertrekvaart, while pleasure boats glide past towards Amsterdam. The large communal courtyard is exclusively accessible to residents and ideal for quietly enjoying the sun. Thanks to the automatic irrigation system and the active garden committee, the garden is always beautifully maintained. Parking: Extra comfort: a private parking space in the enclosed parking garage. This is offered separately for € 30,000 (buyer's costs) and is not included in the asking price. Please note: the municipality does not issue parking permits for on-street parking. However, a permit for a second car is possible. Location: The location is ideal! You live close to the renovated shopping center featuring HEMA and Albert Heijn XL, among others. Tram, bus, metro, and train are within walking distance; the tram even stops practically right outside the door. By bike, you can reach Watergraafsmeer within 5 minutes. You are also perfectly situated by car: the A1 and the A10 ring road are literally around the corner. In the immediate vicinity, you will also find various sports facilities, cozy restaurants, and the Diemerbos. Key features: -Spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approx. 100 m²; -Modern and versatile new-build complex from 2007; -Central location with tram line right outside the door; -Well-managed and financially sound Owners' Association, service charges € 221.81 per month; -Private parking space for sale separately for € 30,000 buyer's costs, parking space service charges € 26.74 per month; -Intergas high-efficiency combi boiler (2021), heat recovery system, and high-efficiency double-glazed windows; -Very low heating costs (energy label A); -2 spacious bedrooms with the possibility of a 3rd bedroom; -2 shared bicycle storage areas and a beautiful inner courtyard; -Freehold property and a sunny south-facing loggia/balcony. Has this property piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this lovely apartment from the inside yourself!