Ouddiemerlaan 911111 GV DiemenRuimzicht West

DE VERKOOP VAN HET PROJECT OUDDIEMERLAAN IS GESTART! Ben je op zoek naar een ruim appartement net onder de rook van Amsterdam, mét een prachtig uitzicht over Diemen? Dan zit je met dit royale 4-kamer appartement van 87 m² helemaal goed. De indeling maakt het ideaal voor gezinnen en iedereen die wat extra leefruimte kan gebruiken. Je woont hier op de tweede verdieping met vrij uitzicht en hebt bovendien een zonnig balkon op het zuiden waar je na een lange dag heerlijk kunt neerstrijken. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het winkelcentrum "Diemerplein" is direct onder de woning gelegen met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende (betaald en blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Via de keurig verzorgde, afgesloten entree neem je de lift of het trappenhuis naar de tweede verdieping. Zodra je binnenstapt, kom je in een prettige, ruime hal die als centraal punt fungeert en je vrijwel direct toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je vrij uit over Diemen. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een extra kamer met een praktische inbouwkast, bereikbaar via dubbele deuren. Deze ruimte is oorspronkelijk ontworpen als slaapkamer en voelt direct prettig aan door het fijne licht en de rustige ligging. Via deze kamer loop je zo het balkon op. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken heeft een goede maatvoering en biedt volop mogelijkheden om deze uit te breiden of geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat waarvan de hoofdslaapkamer over vaste inbouwkasten beschikt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en centraal in de woning gelegen. Je vindt hier een wastafel, een douche, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. Het toilet met fontein is separaat en vanuit de hal is er daarnaast nog een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Door de gehele woning (op de keuken en badkamer na) ligt een lichte laminaatvloer. Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de zijkamer en ligt zeer gunstig op het zuiden, waardoor je hier in de middag en avond volop zon hebt. Een fijne plek om na een lange dag thuis te komen, even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht over de omgeving. Op warme dagen zorgt het zonnescherm voor aangename verkoeling. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 7 m², gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De Servicekosten voor het bedragen appartement € 217,04 per maand, servicekosten berging € 16,70 per maand, exclusief voorschot ;en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 87 m² (BBMI ingemeten en meetrapport aanwezig);; - Per direct beschikbaar; - Gelegen op een toplocatie in het centrum, op eigen grond; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - Video intercomsysteem; - Gelegen op eigen grond; - Zeer ruim 4-kamer appartement, uitstekend geschikt voor gezinnen; - Huurboiler 80 liter, maandelijkse huurprijs € 14,43 met mogelijkheid tot afkoop (€ 75,-) - Project notaris, Van Buttingha Wichers Notarissen; - Niet-zelfbewonings- ouderdom-, asbestclausule van toepassing; - Goed functionerende VvE; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. De in deze presentatie opgenomen afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting, afwerking, indeling en aankleding kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn niet bindend. Deze beelden maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst en kunnen niet worden aangemerkt als een toezegging, garantie of verplichting van verkoper of verkopend makelaar. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretaties die voortvloeien uit het gebruik van deze afbeeldingen. ***English version*** SALES HAVE STARTED FOR THE OUDDIEMERLAAN PROJECT! Are you looking for a spacious apartment just outside Amsterdam, with a beautiful view of Diemen? Then this generous 4-room apartment of 87 m² is perfect for you. The layout makes it ideal for families and anyone who needs some extra living space. You'll live on the second floor with unobstructed views and a sunny south-facing balcony where you can relax after a long day. ***English version below*** Check out our virtual tour! The "Diemerplein" shopping center is located directly below the apartment, with a Hema, an AH XL, and more. Shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train just around the corner). There's also ample parking (paid and blue zone) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout: Through the well-maintained, secure entrance, you can take the elevator or the stairs to the second floor. As soon as you step inside, you enter a pleasant, spacious hallway that serves as a central hub and provides almost direct access to all rooms of the apartment. The living room is located at the front and immediately feels spacious. Thanks to the large windows, natural light floods in, offering unobstructed views of Diemen. On the left side of the living room, you'll find an additional room with a practical built-in wardrobe, accessible through double doors. This space was originally designed as a bedroom and immediately feels comfortable thanks to the pleasant light and quiet location. From this room, you can access the balcony. The separate kitchen is located at the rear. The kitchen is well-sized and offers plenty of scope for expansion or renovation to your own taste. The two bedrooms at the rear are both a good size, and the master bedroom has built-in wardrobes. The bathroom is simply furnished and centrally located. It features a sink, a shower, the washing machine connection, and the boiler. The toilet with a hand basin is separate, and a handy storage cupboard is accessible from the hallway, ideal for storing belongings. Light laminate flooring runs throughout the house (except for the kitchen and bathroom). Balcony: The balcony is accessible from the side room and is ideally south-facing, allowing for plenty of afternoon and evening sun. It's a lovely place to come home after a long day, unwind, and enjoy the surrounding views. On warm days, the awning provides pleasant cooling. Storage: The house includes a storage room of approximately 7 m², located in the basement. Homeowners' Association (VvE): The property is part of an active Homeowners' Association (VvE). The monthly service charges for the apartment are €217.04 and the monthly service charges for the storage unit are €16.70, excluding a deposit. These charges include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Details: - Living area: approx. 87 m² (BBMI measured and measurement report available); - Available immediately; - Located in a prime location in the city center, on freehold land; - Sunny south-facing balcony; - The entire house has aluminum window frames with double glazing; - Video intercom system; - Located on freehold land; - Very spacious 4-room apartment, ideal for families; - 80-liter rental boiler, monthly rent €14.43 with the option to buy out the lease (€75); - Project notary, Van Buttingha Wichers Notarissen; - Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply; - Well-functioning homeowners' association (VvE); - Delivery can be completed quickly. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside. The images included in this presentation were generated using artificial intelligence and are for illustrative purposes only. No rights can be derived from these images. The furnishings, finishes, layout, and decoration shown may differ from the actual situation and are not binding. These images do not form part of the purchase agreement and cannot be considered a commitment, guarantee, or obligation of the seller or the selling agent. The seller and the selling agent accept no liability for any inaccuracies, omissions, or misinterpretations arising from the use of these images.