Prins Bernhardlaan 231111 EP DiemenCentrum Oost

*English version below* Nét gerenoveerd, zeer ruim en licht 4 kamer-appartement van 117 m2 met prachtige grote achtertuin van 120 m2! Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol beneden appartement met enorme tuin op een centrale plek in Diemen met voor en achter vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans! Deze ruime geheel vernieuwde gezinswoning aan de Prins Bernhardlaan is voor vele een droom. Hier past een groot gezin, zijn 3 slaapkamers niet genoeg? Dan is het heel makkelijk om de vierde ruime slaapkamer d.m.v. een enkel wandje weer terug te toveren. ''Grondoppervlakte woning én tuin samen maar liefst 237 m2!'' Of ben je uit de kinderen en wil je een gelijkvloerse levensbestendige woning en toch die extra kamers en deze grote lichte ruimte? Ook dan is deze woning meer dan geschikt. Praktijk of kantoor aan huis? Of gewoon heerlijk ieder een eigen thuiswerk plek? Het kan allemaal in dit fijne 4-kamerappartement van 117 m², gelegen op de begane grond, met 120 m2 ruime tuin en lichte doorzonwoonkamer. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Deze charmante lichte woning is net gerenoveerd, alle elektra is vernieuwd zo ook de meterkast, alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestukt en geschilderd in Ral 2010. Vloerverwarming loopt inmiddels door alle kamers en egalisatie over de vloer zodat de nieuwe eigenaar dit pareltje naar eigen smaak van een topvloer kan voorzien zonder te maken te hebben met het werk en de kosten om de oude vloer eerst te verwijderen. Dit geldt ook voor de keuken, alle aansluitingen zijn er, er moet alleen naar eigen smaak een keuken geplaatst worden. De bedrading voor de spotjes loopt al door het plafond, wilt u wel of geen bovenkastjes? Omdat we dat niet wisten is de afstand van de spots in de muur nog niet bepaald. Dat is aan de nieuwe eigenaar, om dat naar eigen smaak in te richten. “Een prachtige benedenwoning, met vloerverwarming, in een perfecte staat.’’ Pluspunten: - Woonoppervlakte 117 m² in een mooi verzorgde portiekflat, begane grond - Lichte doorzonwoonkamer met enorme schuifdeuren die toegang geven naar de tuin - Keuken nog te plaatsen, direct toegang naar de tuin (tekeningen van keukenopstellingen zijn aanwezig bij de bezichtiging) - Drie comfortabele slaapkamers, waar er weer makkelijk 4 van gemaakt kunnen worden. - Badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, handdoekradiator en toilet - Bijkeuken / opbergen en wasmachine ruimte met toegang naar tuin - Apart gasten toilet, splinter nieuw u bent de eerste die er gebruik van maakt - Net gerenoveerd vloerverwarming, elektra, alles opnieuw gestukt en geschilderd, tuin fraai aangelegd - Ruime zonnige achtertuin van 120 m2 met vrij uitzicht. De tuin heeft een achterom en een fietsen hok, een tuinhuis mag vergunningsvrij geplaatst worden - Onderhoudsvriendelijke kenmerken: kwalitatief hoogstaand 'hard houten' kozijnen met isolatie glas en energielabel C, door het plaatsen van een warmtepomp gaat u naar A - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren - VvE kosten € 172,- per maand - Betreft 'eigen grond' en geen 'erfpacht' Locatie: - Nr 23 van De prins Bernhardlaan is een gemoedelijke groene plek met scholen en sporten letterlijk om de hoek en een kleine kinderboerderij schuin aan de overkant. - Er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Uw vergunning voor 2 jaar kost u € 200,- en uw visite staat 4 uur lang gratis aan de overkant bij het sportpark of 2 uur bij u voor de deur - Loopafstand tot winkelcentrum Diemerplein, met ruim aanbod aan winkels en horeca - Uitstekende verbindingen: NS-station (Diemen Centrum), tram 19 (om de hoek ) deze brengt je zo maar het Leidseplein en andere haltes in Amsterdam, Reis je met de auto dan is er een snelle toegang tot A1, A2, A9, A10, Schiphol, Utrecht of ’t Gooi - Zoek je de ruimte en de rust? Het Diemerbos is vlakbij, maar ook in de enorme achtertuin zonder achterburen is het fijn toeven. De niet- zelfbewonersclausule wordt van toepassing verklaard Namens HP Makelaardij: ‘’Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en comfort van dit fijne appartement.’’ * English version* Newly renovated, very spacious and bright 4-room apartment of 117 m² with a beautiful large backyard of 120 m² Are you looking for a spacious and charming ground-floor apartment with a huge garden in a central location in Diemen, offering unobstructed views to the front and back? Then this is your chance! This spacious, fully renovated family home on Prins Bernhardlaan is a dream come true for many. It's perfect for a large family, but if three bedrooms aren't enough, it's easy to convert the fourth spacious bedroom back into a separate room with a single wall. Or perhaps you've grown older and want a single-story home that's easy to live in, yet still has those extra rooms and this large, bright space? Then this home is also more than suitable. A home office or practice? Or just a wonderful place for everyone to work from home? It's all possible in this lovely 4-room apartment of 117 m², located on the ground floor, with a spacious 120 m² garden and a bright, open-plan living room. Everything you need is within easy reach! This charming, bright home has just been renovated. All electrical wiring, including the meter cupboard, has been replaced, and all walls and ceilings have been replastered and painted in RAL 2010. Underfloor heating now runs through all rooms, and the floor is leveled, allowing the new owner to custom-fit this gem with a top-quality floor without the hassle and expense of removing the old floor first. The kitchen is also fully equipped; all connections are in place; it just needs to be installed to your liking. The wiring for the spotlights is already running through the ceiling. Do you want upper cabinets or not? Because we didn't know, the distance between the spotlights in the wall hasn't been determined yet. That's up to the new owner to arrange to their own taste. "A beautiful ground-floor apartment, with underfloor heating, in perfect condition." Important details - Living space 117 m² in a beautifully maintained apartment building on the ground floor - Bright, airy living room with large sliding doors leading to the garden - Kitchen still to be installed, direct access to the garden (kitchen layout drawings will be available at the viewing) - Three comfortable bedrooms, which could easily be converted into four again - Bathroom with double sink, shower, heated towel rail, and toilet - Utility room/storage and laundry room with access to the garden - Separate guest toilet, brand new, you'll be the first to use it - Recently renovated with underfloor heating, electrical wiring, everything re-plastered and repainted, and a beautifully landscaped garden - Spacious, sunny 120m² backyard with unobstructed views. The garden has rear access and a bicycle shed, and a garden shed may be installed without a permit. - Low-maintenance features: window frames with insulated glass and energy label C. Installing a heat pump will upgrade you to A. - Active and professional Homeowners' Association - Homeowners' Association fee: €172 per month - ''Full ownership, no ground lease (erfpacht)'' Location: - No. 23 on Prins Bernhardlaan is a friendly green space with schools and sports facilities literally around the corner and a small petting zoo diagonally across the street. - There is always ample parking. Your 2-year permit costs €200, and your visitors can park for free for 4 hours across the street at the sports park or for 2 hours at your door. - Walking distance to the Diemerplein shopping center, with a wide range of shops and restaurants. - Excellent connections: NS station (Diemen Centrum), tram 19 (around the corner) which takes you to Leidseplein and other stops in Amsterdam. If you're traveling by car, there's quick access to the A1, A2, A9, A10, Schiphol Airport, Utrecht, or 't Gooi. - Looking for space and tranquility? The Diemerbos forest is nearby, but the enormous backyard with no rear neighbors is also a pleasant place to relax. The non-occupancy clause applies. On behalf of HP Makelaardij: "Contact us today for a viewing and experience the atmosphere and comfort of this lovely apartment for yourself."