R. Castelijnstraat 231111 AW DiemenCentrum West

Gelegen op een toplocatie in het karakteristieke Diemen-Centrum, op steenworp afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer, bevindt zich deze ruime 4/5-kamer benedenwoning van ca. 106 m² met een ruim souterrain en riante achtertuin van maar liefst ca. 91m² met ruim tuinhuis. De woning is gelegen op eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor veel wooncomfort. ***English version below*** Bekijk ook de virtuele tour. In een rustige straat aan de rand van het centrum is het zeer comfortabel wonen. Wat wil je nog meer! Je hebt de beschikking over een ruim souterrain dat kan worden gebruikt als een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden, zoals een extra slaap- studeer- of werkkamer, maar ook als praktijkruimte. Ook biedt deze woning een riante tuin. Kortom, de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Deze kindvriendelijke buurt is zeer geliefd en doet het oude Diemen herleven dankzij de centrale ligging in het centrum. In de buurt zijn diverse eetgelegenheden. Het winkelcentrum 'Diemerplein' ligt op 5 minuten loopafstand en er zijn diverse sportaccommodaties nabij. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram 19, bus, trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96,- voor 2 jaar per auto, direct verkrijgbaar) en uitvalswegen zijn vlakbij (A1, A2, A10). Kortom, een fantastisch huis op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Woning: Entree in een ruime hal en voorzien van een garderobekast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder 2 (mogelijk 3) slaapkamers, het souterrain (middels een vaste trap), het separate toilet met fonteintje, de badkamer, keuken en woonkamer. De woonkamer met parketvloer betreft een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne open keuken met prachtige natuurstenen bladen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime tuin op het zuiden. Prettig is de bijkeuken met extra spoelbak waar nu de opstelling is van de wasmachine en -droger en die tevens ruimte biedt voor de benodigde voorraad. De woning biedt 2 slaapkamers op de begane grond, beide voorzien van een inbouwkast. Heb je behoefte aan een 3e slaapkamer op deze verdieping, dan is deze gemakkelijk te realiseren door een wand in de woonkamer terug te plaatsen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche in bad, een wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Het raam zorgt voor het benodigde daglicht. Souterrain: Middels een vaste trap in de woning bereik je het souterrain waar zich nu de 3e ruime slaapkamer (stahoogte 2,35 m) met inbouwkast bevindt. Praktijkruimte/ studio/ multifunctionele ruimte: Middels de privé-gang vanuit de slaapkamer bereik je deze ruimte, een voormalige berging die is omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Deze is ook bereikbaar via het algemene trappenhuis en de gang van het souterrain. De huidige eigenaren hebben het jarenlang als praktijk voor schoonheids- en voetverzorging gebruikt. De ruimte heeft vrije opgang en een afgesloten separate toiletruimte met fonteintje. Bergingen: Vanuit het algemene trappenhuis is de eerste ruimte aan de achterzijde de inpandige berging, voorzien van een werkbank en elektra en een raam in de achtergevel. Een extra berging is de ruimte onder de keuken, bereikbaar vanuit de tuin; hier bevindt zich ook de vernieuwde HR cv-combiketel (2022). Daarnaast is er in de achtertuin nog een losstaande houten berging, eveneens voorzien van elektra. En in de woning zelf is ook veel extra bergruimte te vinden. Tuin: Deze zeer riante zonnige tuin van ruim ca 91 m² is zeer gunstig op het zuidwesten gelegen en is te betreden vanuit de bijkeuken middels een stenen trap. Het mag best gezegd worden dat het heerlijk vertoeven is in deze mooi aangelegde en besloten tuin. De tuin is volgroeid en in balans, voorzien van een zonneterras en met een natuurlijke vijver. Gras, bomen en vele plantensoorten wisselen elkaar af. De tuin is zonnig, maar heeft ook voldoende schaduwplekjes. En er is een ruim tuinhuis voor bijv. het opbergen van je spullen. Bijzonderheden: - Deze woning is gelegen op eigen grond; - Ideaal gelegen 4/5-kamer benedenwoning; - Ca. 106 m² woonoppervlak + ca. 13 m² bruikbare overige inpandige ruimtes (berging); - Praktijkruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden; - Voorzien van een riant souterrain van ca 66 m² te betreden vanuit de woning; - Deels vernieuwde kozijnen met HR ++ glas; - Kleine gezonde en recent opgestarte VvE met 2 leden, servicekosten €200,- p/m; - Riante (91 m²) verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Op 100 m. lopen van tramlijn 19, NS-treinstation op 10 min. lopen; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Winkels, scholen, sportfaciliteiten alsmede leuke restaurantjes op loopafstand; - Grenzend aan Amsterdam-Watergraafsmeer. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ***English below*** Situated in a prime location in the characteristic centre of Diemen-Centrum and within walking distance of Amsterdam-Watergraafsmeer, this spacious 4/5-room ground floor apartment of approx. 106 m² with a spacious basement and a spacious backyard of no less than approx. 91 m² with a spacious garden house. The house is located on private land and the basement and offers plenty of opportunities for great living comfort. Also view the virtual tour. In a quiet street on the edge of the centre, it is very comfortable to live. What more could you want! You have access to a spacious basement that can be used as a full-fledged floor with plenty of possibilities, such as an extra bedroom, study or office, but also as a practice room. This house also offers a spacious garden. In short, the ideal home for starters and young families. This child-friendly neighbourhood is very popular and revives old Diemen thanks to its central location in the centre. There are various dining options nearby. The shopping centre 'Diemerplein' is a 5-minute walk away and there are various sports facilities nearby. In addition, there are various public transport stops in the area (tram 19, bus, train). There is also ample parking (parking permit with blue zone € 96, - for 2 years per car, immediately available) and arterial roads are nearby (A1, A2, A10). In short, a fantastic house less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Layout: Shared closed entrance with access to the staircase. House: Entrance in a spacious hall and equipped with a wardrobe. The hall provides access to all rooms, including 2 (possibly 3) bedrooms, the basement (via a fixed staircase), the separate toilet with washbasin, the bathroom, kitchen and living room. The living room with parquet floor is a wonderfully light space thanks to the large windows. From the living room you reach the modern open kitchen with beautiful natural stone tops and equipped with various built-in appliances, such as: a ceramic hob, extractor hood, oven, dishwasher and a refrigerator with separate freezer. From the kitchen you have access to the spacious garden facing south. The utility room with extra sink is pleasant, where the washing machine and dryer are now located and which also offers space for the necessary supplies. The house offers 2 bedrooms on the ground floor, both with a built-in wardrobe. If you need a 3rd bedroom on this floor, this can easily be created by replacing a wall in the living room. The fully tiled bathroom has a shower in the bath, a washbasin and natural ventilation. The window provides the necessary daylight. Basement: A fixed staircase in the house leads to the basement where the 3rd spacious bedroom (standing height 2.35 m) with built-in wardrobe is located. Practice room/studio/multifunctional space: Through the private hallway from the bedroom you reach this space, a former storage room that has been converted into a multifunctional space. This is also accessible via the general staircase and the hallway of the basement. The current owners have used it for years as a practice for beauty and foot care. The space has free entrance and a closed separate toilet with washbasin. Storage rooms: From the general staircase, the first room at the rear is the indoor storage room, equipped with a workbench and electricity and a window in the rear facade. An additional storage room is the space under the kitchen, accessible from the garden; here is also the renovated HR central heating boiler (2022). In addition, there is a separate wooden storage room in the backyard, also equipped with electricity. And there is also a lot of extra storage space in the house itself. Garden: This very spacious sunny garden of over approx. 91 m² is very favorably located on the southwest and can be entered from the utility room via a stone staircase. It can be said that it is wonderful to stay in this beautifully landscaped and enclosed garden. The garden is mature and balanced, equipped with a sun terrace and a natural pond. Grass, trees and many plant species alternate. The garden is sunny, but also has sufficient shady spots. And there is a spacious garden house for storing your things, for example. Details: - This property is located on private land; - Ideally located 4/5-room ground floor apartment; - Approx. 106 m² living space + approx. 13 m² usable other indoor spaces (storage); - Practice space at home is a possibility; - Equipped with a spacious basement of approx. 66 m² that can be accessed from the house; - Partly renovated frames with HR ++ glass; - Small healthy and recently started VvE with 2 members, service costs €200,- p/m; - Spacious (91 m²) well-kept backyard located on the southwest; - 100 m. walk from tram line 19, NS train station at 10 min. walk; - Old age and asbestos clauses apply; - Shops, schools, sports facilities as well as nice restaurants within walking distance; - Bordering Amsterdam-Watergraafsmeer. Curious? Then quickly make an appointment for a viewing!