Kleefkruid 151112 PH DiemenKruidenhof

Van harte welkom op Kleefkruid 15 in Diemen Zuid. Diemen Zuid is een gezellige rustige autoluwe buurt die zeer kindvriendelijk is en met alles binnen handbereik. Op deze toplocatie ligt deze royale hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en oprit met laadpaal. De woning bevindt zich pal naast winkelcentrum Kruidenhof waar u snel even een boodschap kunt doen bij Jumbo en diverse andere winkels. Op loopafstand vindt u ook diverse speeltuinen, een basischool, zwembad met sport faciliteiten, een sportschool, maar ook het grotere winkelcentrum Diemen is makkelijk te lopen of met de fiets te doen. Wat groen en natuur betreft ontbreekt het aan niets, recreatiegebieden zoals het Diemerbos liggen dichtbij voor een wandeling, fietstocht of ontspannen middag buiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het station Diemen Zuid op loopafstand pakt u zo de metro of trein en staat u met circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto bent u zo op de A1, A9 en de Ring A10. Indeling: Begane grond: Oprit met berging voor fietsen en dergelijke Entree met meterkast, kast en toilet Woonkamer met schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer Half open keuken met inbouwapparatuur 1e verdieping: Overloop 1 ruime slaapkamer 2e slaapkamer met uitzicht op de achtertuin 3e kleinere slaapkamer met kantelraam Badkamer met wasmachine aansluiting, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbel wastafelmeubel 2e verdieping Grote zolder met cv ketel Bijzonderheden: Woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunstof kozijnen Lichte woonkamer met kunstof schuifpui (met Plissé hordeur) in de woonkamer over de gehele breedte Nieuwe groepenkast 3 fasen klaar voor zonnepanelen of elektrisch koken Laadpaal voor elektrische auto op de oprit Waterkraan op de oprit Waterkraan en electriciteit in de achter tuin Automatisch dag nacht buitenverlichting voor en achter Tuinhuis voor klussen en met elektriciteit Veel bergruimte in tuin Robuuste woodcomposiet schutting voor meer privacy in de achtertuin (met tuindeur) Metro, trein en bus op 5 minuten loopafstand Amsterdam Centraal op 15 minuten reistijd Winkels, scholen en recreatie dichtbij Hoekwoning Energielabel B Kortom; Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een geliefde locatie pal nabij Amsterdam. *English translation* A very warm welcome to Kleefkruid 15 in Diemen South. Diemen South is a pleasant, quiet, and low-traffic residential area that is highly family-friendly, with everything you need close at hand. In this prime location, you will find this spacious corner house featuring a sunny southeast-facing backyard and a private driveway with a charging station. The property is located right next to the Kruidenhof shopping center, where you can quickly do your daily shopping at Jumbo and several other stores. Within walking distance, you will also find various playgrounds, a primary school, a swimming pool with sports facilities, a gym, and the larger Diemen shopping center, which is easy to reach on foot or by bicycle. There is also no shortage of greenery and nature. Recreational areas such as the Diemerbos are nearby, perfect for a walk, bike ride, or a relaxing afternoon outdoors. Accessibility is excellent. With Diemen Zuid station within walking distance, you can easily take the metro or train and reach Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. By car, you can quickly access the A1, A9, and A10 ring road. Layout Ground floor Driveway with storage space for bicycles and similar items Entrance hall with meter cupboard, storage closet, and toilet Living room with sliding doors spanning the full width of the room Semi-open kitchen with built-in appliances First floor Landing 1 spacious bedroom 2nd bedroom overlooking the backyard 3rd smaller bedroom with tilt window Bathroom with washing machine connection, walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, and double washbasin vanity unit Second floor Large attic with central heating boiler Features Property fitted with low-maintenance uPVC window frames Bright living room with uPVC sliding doors across the full width of the room, including a pleated screen door New three-phase electrical panel ready for solar panels or electric cooking Charging station for an electric car on the driveway Outdoor water tap on the driveway Water tap and electricity supply in the backyard Automatic day/night outdoor lighting at the front and rear Garden shed/workshop with electricity Plenty of storage space in the garden Durable wood-composite fencing for extra privacy in the backyard, including a garden gate Metro, train, and bus within a 5-minute walk Amsterdam Central Station reachable within 15 minutes Shops, schools, and recreational facilities nearby Corner house Energy label B In short: a unique opportunity to enjoy spacious and comfortable living in a highly sought-after location just minutes from Amsterdam.