Kolgans 221111 VT DiemenVogelweide

Ruime 5-kamer eengezinswoning van circa 101 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein, heerlijke tuin op het noordwesten en een zolderkamer die eenvoudig op te splitsen is in 2 ruime slaapkamers. Kortom; een écht familiehuis gelegen in het geliefde Diemen-Noord. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze woning ligt in de rustige en geliefde wijk Vogelweide in Diemen-Noord. Een plek waar je de ruimte voelt zodra je de straat inrijdt en waar kinderen nog gewoon voor de deur spelen. De ligging nabij een speelpleintje maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen. Je hebt hier niet alleen een eigen parkeerplaats direct voor de deur, maar ook scholen en het winkelcentrum op loopafstand. Alles klopt gewoon: overzichtelijk, praktisch en comfortabel. Op een paar minuten wandelen bereik je het winkelcentrum Gruttoplein. Hier haal je de dagelijkse boodschappen bij de Jumbo, loop je even binnen bij De Lekkere Dingen Bakker of de keurslager en pak je meteen een koffie bij één van de eetgelegenheden. Ook een dierenkliniek en diverse andere voorzieningen zijn hier aanwezig. Voor ontspanning ligt het Diemerbos praktisch om de hoek. Even hardlopen in de vroege ochtendzon, een lange wandeling met de hond of met de kinderen het groen in. Via de Nescio-brug fiets je bovendien zo richting IJburg of de stad voor een middagje uit. De combinatie van natuur en stad binnen handbereik, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 liggen dichtbij en er zijn goede bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omstreken. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de buurt, wat het ontvangen van vrienden en familie prettig maakt. Kortom, een fijne woonplek waar rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling begane grond: Entree, hal met de meterkast, separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie visgraat pvc-vloer en vloerverwarming. De woonkamer is uitnodigend met openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een prettige sfeer. Voor wie extra ruimte zoekt, is een uitbouw aan de achterzijde een interessante mogelijkheid. De open keuken is praktisch en compleet uitgerust. Met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een koelkast met separate vriezer, is deze keuken perfect voor elke kookliefhebber. Voorts is er een ruime trapkast in de woonkamer. Eerste verdieping: Middels de trap bereik je de overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Middels de vaste trap betreed je de ruime zolderkamer voorzien van dakraam. De kamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers en een dakkapel is zo geplaatst! Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en Vaillant HR CV-opstelling. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen tot in de late uurtjes. De tuin is zowel toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer als via de praktische achterom, waardoor je eenvoudig toegang hebt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Berging: In de achtertuin vind je een vrijstaande berging die ideaal is voor het opbergen van je spullen en het stallen van fietsen. De berging beschikt over elektra, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen of het aansluiten van gereedschap. Parkeerplaats: Deze woning biedt het comfort van een eigen oprit in de voortuin, waardoor je maar liefst twee auto’s altijd direct bij huis kunt parkeren, op eigen grond. Krijg je bezoek dat met de auto komt? Ook daarvoor is in de rustige straat ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 101 m²: - Gelegen op eigen grond; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Ramen begane grond HR++; - 14 zonnepanelen; - Waterontharder aanwezig; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5; - 2 eigen parkeerplaatsen op eigen grond - HR CV-combiketel, Vaillant (2020); - Heerlijke ruime achtertuin op het noordwesten; - Ideaal gelegen, vlak bij een mooi speelpleintje en winkelcentrum; - Gelegen vlakbij natuurgebied Diemerbos; - Zeer centraal gelegen, ca. 5 min. van Amsterdam. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Spacious 5-room family home of approximately 101 m² with parking on site, lovely northwest-facing garden, and an attic room that can easily be divided into two spacious bedrooms. In short, a real family home located in the popular Diemen-Noord neighborhood. Check out our virtual tour! This house is located in the quiet and popular Vogelweide neighborhood in Diemen-Noord. A place where you feel the space as soon as you drive into the street and where children still play in front of the door. The location near a playground makes it extra attractive for families. Not only do you have your own parking space right in front of the door, but schools and the shopping center are also within walking distance. Everything is just right: well-organized, practical, and comfortable. A few minutes' walk takes you to the Gruttoplein shopping center. Here you can do your daily shopping at the Jumbo, pop into De Lekkere Dingen Bakker or the butcher's, and grab a coffee at one of the eateries. There is also a veterinary clinic and various other amenities here. For relaxation, the Diemerbos is practically around the corner. Go for a run in the early morning sun, take a long walk with the dog, or head into the countryside with the kids. You can also cycle across the Nescio bridge to IJburg or the city for an afternoon out. The combination of nature and city within easy reach makes this location extra attractive. In terms of accessibility, you're in a good spot here. The A1, A2, A9, and A10 highways are close by, and there are good bus and train connections to Amsterdam and the surrounding area. In addition, there is plenty of free parking in the neighborhood, which makes it easy to welcome friends and family. In short, a pleasant place to live where tranquility, accessibility, and daily amenities come together perfectly. Layout of the ground floor: Entrance hall with meter cupboard, separate toilet with washbasin, staircase to the upper floor, and access to the living room with open kitchen. The entire ground floor has beautiful herringbone PVC flooring and underfloor heating. The living room is inviting with French doors to the garden. The large windows provide plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. For those looking for extra space, an extension at the rear is an interesting possibility. The open kitchen is practical and fully equipped. With plenty of cupboard space and various built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, double sink, and a refrigerator with separate freezer, this kitchen is perfect for any cooking enthusiast. There is also a spacious stair cupboard in the living room. First floor: The stairs lead to the landing, which provides access to all rooms on the first floor. At the front is a bedroom and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink with vanity unit, towel radiator, and second toilet. There are two more bedrooms at the rear. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic room with a skylight. The room can easily be divided into two bedrooms, and a dormer window can be installed in no time! The washing machine and dryer connections and the Vaillant HR central heating system are also located here. Garden: The backyard faces the sunny northwest and is a wonderful place to relax until the late hours. The garden is accessible through the French doors in the living room as well as through the practical back entrance, giving you easy access for bicycles or garden supplies, for example. Storage room: In the backyard, you will find a detached storage room that is ideal for storing your belongings and bicycles. The storage room has electricity, ideal for charging electric bicycles or connecting tools. Parking space: This house offers the convenience of a private driveway in the front yard, allowing you to park two cars right next to your home, on your own property. Are you expecting visitors who are coming by car? There is also plenty of parking available in the quiet street. Details: Living area 101 m²: - Located on private land; - Ground floor with underfloor heating; - Ground floor windows HR++; - 14 solar panels; - Water softener present; - 4 bedrooms, with possibility for 5; - 2 private parking spaces on private land - HR central heating combi boiler, Vaillant (2020); - Lovely spacious backyard facing northwest; - Ideally located, close to a nice playground and shopping center; - Located near the Diemerbos nature reserve; - Very centrally located, approx. 5 min. from Amsterdam. Are you curious? Then we would like to invite you to come and see this house from the inside.