Meerkoet 421111 WC DiemenVogelweide

Op een zeer goede locatie in de gezinsvriendelijke wijk Vogelweide in Diemen-Noord ligt deze sfeervolle gezinswoning van circa 110 m². De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en een eigen carport. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Daarnaast is er een warmtepompsysteem geïnstalleerd. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden je intrek kunt nemen. Kortom: spullen pakken, verhuizen en genieten! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Goed gelegen midden in Diemen-Noord. Met de scholen, kinderopvang en speelpleinen om de hoek, is het een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast vind je in de buurt veel mooie speelparken en natuurparken zoals De Omloop of iets verder het Diemerbos. Deze moderne wijk ligt vlakbij de Nescio(fiets)brug, via deze brug zijn het Diemerpark en IJburg met zijn strand, recreatie- en sportfaciliteiten in een mum van tijd te bereiken. Voor de groenliefhebbers ligt het natuurgebied de Diemerpolder ook op steenworpafstand van de woning. In 2 minuten wandel je tevens zo naar de dijk langs het Amsterdam Rijnkanaal om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand, waar zich tevens de Jumbo supermarkt bevindt, voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS station Diemen-Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto ben je snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-10, A-2, A-1 en A-9). Indeling: Begane grond Entree van de woning via de hal met ruimte voor de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap met praktische trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2023/2024. De keuken heeft een fraai composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een leuk en vrij uitzicht aan de voorzijde. Tijdens het koken zie je in de verte zelfs de boten over het Amsterdam-Rijnkanaal voorbijvaren! Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer, vernieuwd in 2023. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één royale slaapkamer met een grote inbouwkast. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee separate slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt hetzelfde fraaie, vrije uitzicht. Een groot pluspunt is de ruime inloopkast, waar je met gemak je complete garderobe kwijt kunt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een groot Velux-dakraam, dat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Aan weerszijden is bovendien praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping twee dakkapellen te plaatsen, waarmee extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd. Ook de overloop is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich een wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmtepomp en de mechanische ventilatie . Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en zorgt een Velux-dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Op deze verdieping zijn bovendien al voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van vloerverwarming en het realiseren van een tweede badkamer. Een mooie mogelijkheid om deze verdieping in de toekomst verder naar eigen wens in te richten met nog een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Een fijne plek om lekker buiten te zitten, te eten of aan het einde van de dag nog van de avondzon te genieten. De tuin biedt veel rust en privacy en beschikt bovendien over een praktische achterom. Berging In de achtertuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Carport Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein onder de carport, een groot pluspunt! In de zomer staat je auto lekker in de schaduw en tijdens koude winterochtenden hoef je niet eerst de autoruiten te krabben. Een praktisch voordeel waar je iedere dag gemak van hebt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 110 m² (BBMI-meetrapport aanwezig); - In 2023 gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamer, pvc vloeren, nieuwe meterkast, nieuwe mechanische ventilatie en een warmtepomp die in de zomer tevens kan koelen; - Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer en het plaatsen van dakkapellen; - Mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers en een tweede badkamer; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm; - Gelegen op eigen grond; - Eigen oprit met carport; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Voorbereidingen tweede verdieping voor vloerverwarming en 2e badkamer; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** This charming family home of approximately 110 m² is situated in a prime location in the family-friendly Vogelweide neighborhood in Diemen-Noord. The home features a lovely, sunny southwest-facing backyard, three spacious bedrooms (previously four), and a private carport. Additionally, the home is situated on its own lot. The home has recently undergone partial renovation, including updates to the kitchen and bathroom. A heat pump system has also been installed. With an energy efficiency rating of A, the home is energy-efficient and ready for the future. Everything has been well-maintained, so you can move in right away without any major renovations. In short: pack your bags, move in, and enjoy! Be sure to check out our virtual tour! Conveniently located in the heart of Diemen-Noord. With schools, daycare centers, and playgrounds just around the corner, it’s an ideal home for families. In addition, the neighborhood offers many beautiful playgrounds and nature parks, such as De Omloop or, a little further away, the Diemerbos. This modern neighborhood is close to the Nescio (bicycle) bridge; via this bridge, you can reach Diemerpark and IJburg—with its beach, recreational, and sports facilities—in no time. For nature lovers, the Diemerpolder nature reserve is also just a stone’s throw from the home. In just 2 minutes, you can walk to the dike along the Amsterdam-Rhine Canal to enjoy rural tranquility and sweeping views. By bike, you can reach Watergraafsmeer (Amsterdam-East) in 15 minutes, and a half-hour bike ride will take you not only to the heart of Amsterdam but also to picturesque towns like Muiden or Durgerdam. The “Gruttoplein” shopping center is within walking distance, where you’ll also find the Jumbo supermarket for your daily groceries. There is ample public transportation in the immediate area (bus line 44 or the Diemen-Centrum NS train station), free parking nearby, and by car you can quickly reach the many major highways surrounding Diemen (A-10, A-2, A-1, and A-9). Layout: Ground Floor The home’s entrance leads into the entryway, which features space for a coat closet, a half-bath with a sink, the utility closet, and the staircase—complete with a convenient stair closet—leading to the first floor. From the entryway, you have access to the living room and open kitchen. The garden-facing living room features light-colored PVC flooring with comfortable underfloor heating. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, and you have direct access to the backyard. At the front of the home is the modern open kitchen, renovated in 2023/2024. The kitchen has a beautiful composite countertop and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, range hood, oven, microwave, dishwasher, and a refrigerator with freezer. The large window not only provides plenty of light but also offers a pleasant, unobstructed view to the front. While cooking, you can even see boats passing by in the distance on the Amsterdam-Rhine Canal! First floor: From the landing, you have access to two spacious bedrooms (previously three) and the modern bathroom, renovated in 2023. The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, vanity with sink, and a second toilet. The entire floor, with the exception of the bathroom, features light-colored PVC flooring with comfortable underfloor heating. At the rear, two former bedrooms have been combined into one spacious bedroom with a large built-in closet. If desired, this space can be relatively easily converted back into two separate bedrooms. The second bedroom is located at the front and offers the same beautiful, unobstructed view. A major plus is the spacious walk-in closet, where you can easily store your entire wardrobe. Second Floor: A fixed staircase leads to the spacious landing with access to the third bedroom. This bedroom features a large Velux skylight, which provides pleasant natural light and ventilation. There is also practical storage space behind the knee walls on both sides. There is the option to install two dormer windows on this floor, which would create additional living space. The landing is also surprisingly spacious and practically laid out. Here you’ll find a sink vanity, connections for the washer and dryer, the heat pump, and the mechanical ventilation system. In addition, there’s plenty of storage space behind the knee walls, and a Velux skylight provides extra natural light and ventilation. On this floor, preparations have already been made for installing underfloor heating and adding a second bathroom. This offers a great opportunity to further customize this floor to your liking in the future, perhaps by adding an extra bedroom. Garden The backyard is ideally situated facing southwest, allowing you to enjoy plenty of sunshine here. It’s a lovely spot to sit outside, have a meal, or enjoy the evening sun at the end of the day. The garden offers plenty of peace and privacy and also features a convenient back entrance. Storage Shed In the backyard is a wooden storage shed equipped with electrical outlets, ideal for storing bicycles, garden supplies, and tools. Carport You can park comfortably on your own property under the carport—a major plus! In the summer, your car stays nice and cool in the shade, and on cold winter mornings, you won’t have to scrape the ice off your windows first. A practical advantage that makes your life easier every day. Details: - Living area of 110 m² (BBMI measurement report available); - Renovated in 2023 with a new kitchen, bathroom, PVC flooring, new utility closet, new mechanical ventilation, and a heat pump that can also cool the home in the summer; - Potential to expand the living room and install dormer windows; - Potential to create as many as 5 bedrooms and a second bathroom; - Sunny southwest-facing backyard with an electric awning; - Situated on freehold land; - Private driveway with a carport; - Entire home equipped with double-glazed windows; - Second floor pre-wired for underfloor heating and a second bathroom; - Unobstructed view at the front; - Child-friendly neighborhood with plenty of play areas; - Sale subject to the owner’s approval. Have we piqued your interest? If so, we’d love to invite you to take a look inside this home.