Prinses Marijkestraat 181111 EK DiemenCentrum Oost

Leuke jaren ’50 woning met uitbouw, kelderkast, en tuin. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze 4-kamer woning in de authentieke oude kern van Diemen Centrum zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een uitbouw aan de zijkant, een perceel van maar liefst 155 m², drie slaapkamers, én een praktische kelderkast. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij de centrale ligging in het hart van Diemen Centrum is deze buurt bijzonder populair. Je woont hier in een karakteristieke wijk met sfeervolle straten en alle voorzieningen binnen handbereik. Fiets in slechts 5 minuten naar de Watergraafsmeer of stap op tramlijn 19 voor een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Het winkelcentrum Diemerplein ligt op loopafstand en biedt onder andere een Hema, AH XL, keurslager, bakker, Douglas, Kruidvat en nog veel meer. Boodschappen doe je hier snel en gemakkelijk. Iedere woensdag kun je bovendien terecht op de gezellige weekmarkt met een gevarieerd aanbod. Ook op sportief gebied zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis, volleybal en hockey. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen met bus, tram en trein, waardoor Amsterdam, Schiphol en ’t Gooi eenvoudig bereikbaar zijn. Met diverse uitvalswegen zoals de A1, A2 en A10 in de buurt is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Binnen 12 minuten sta je in hartje Amsterdam en Science Park bereik je al in 10 minuten fietsen. Liever genieten van rust en natuur? Dan is het Diemerbos de perfecte plek om te ontspannen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de meterkast/garderobe. Direct aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje, met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u rechtdoor de doorzonwoonkamer in, welke zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de achtertuin. Geheel aan de achterzijde, aan de rechterkant, bevindt zich de aparte, rechttoe rechtaan keuken. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. * Aan de achterzijde (tuinzijde): Hier bevindt zich de badkamer (uitgerust met een ligbad, wastafel en een tweede toilet) met direct daarnaast een compacte slaapkamer. * Aan de achterzijde (tuinzijde): Hier bevindt zich de ruime tweede slaapkamer (hoofdslaapkamer) die uitkijkt over de achtertuin. Deze kamer biedt direct toegang tot het platte dak aan de achterzijde, wat de ideale mogelijkheid biedt voor het creëren van een dakterras. * Aan de voorzijde (straatzijde): Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer die uitkijkt over de straat. Tweede verdieping (Zolder): De vaste trap leidt naar de open zolderverdieping onder de schuine kap. Deze ruimte is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel voor extra staoppervlakte en lichtinval. Tevens is er een vaste wastafel aanwezig. De ruimte leent zich goed voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Tuin: Je beschikt hier over een voor-, zij- én achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en sierbestrating. Dankzij de ligging op het zuidzuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer en keuken als de achterom. Bijzonderheden * Eigen grond * Perceeloppervlakte: ca. 309 m² * Karakteristieke woning op een fantastische locatie * Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde * Riante achtertuin op het zuidoosten * Gelegen in hartje Diemen Centrum * Parkeren: Via bewonersontheffing (€ 96,- voor 2 jaar) * Verkoper neemt een asbest-, ouderdoms- en niet-eigen-bewoningsclausule op in de koopovereenkomst * Oplevering mogelijk op korte termijn Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.