Solferinostraat 61111 NA DiemenRuimzicht Oost

Alle ruimte voor jouw woonplannen, met een heerlijke tuin! Een lichte woning met vier slaapkamers, een royaal perceel en volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen waar te maken. Hier woon je in een kindvriendelijke straat in het geliefde Ruimzicht Oost, op loopafstand van het centrum van Diemen en met Amsterdam binnen handbereik. Deze met liefde bewoonde gezinswoning biedt circa 119 m² woonoppervlakte en staat op maar liefst 139 m² eigen grond. Met een voor- én achtertuin ervaar je hier ook buiten alle ruimte. De grote achtertuin op het noordoosten en de vrijstaande stenen berging met elektra maken het plaatje compleet. Binnen kun je de woning naar eigen smaak moderniseren. Nog meer ruimte nodig? Het royale perceel biedt kansen om de mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde te onderzoeken, uiteraard met inachtneming van de benodigde vergunningen. Een fijne plek om op te groeien Ruimzicht Oost is geliefd om de centrale ligging en het prettige woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Diemerplein. Ook basisscholen, sportvoorzieningen, speelplekken en theater De Omval liggen in de omgeving. Kinderen vinden elkaar op straat en in de buurt is volop gelegenheid om buiten te spelen. Zin in een wandeling of een middag in het groen? Ook daarvoor zijn er mogelijkheden in de omgeving, waaronder het Diemerbos. Met station Diemen Centrum en tramverbindingen nabij reis je gemakkelijk verder. De A1, A2, A9 en Ring A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Zo combineer je het gemak van de stad met de ruimte van een gezinswoning met tuin. Begane grond; Via de voortuin stap je de hal binnen, met de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de tussenhal met het separate toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorkant is ruimte voor een comfortabele zithoek; aan de tuinzijde creëer je een gezellige eethoek voor lange diners of een ontspannen ontbijt. De aangrenzende keuken beschikt over een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. De keuken biedt een mooie basis om een geheel eigen invulling aan te geven. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in. Drie slaapkamers op de eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij en een eigen wastafel. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan naar eigen smaak worden vernieuwd. Een volwaardige vierde slaapkamer Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen is dit een prettige, lichte ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of eigen verdieping voor een opgroeiend kind. Buitenleven met alle ruimte De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Naast de voortuin en de royale achtertuin, hier is plek voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging met elektra: praktisch voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. In de omgeving is veel parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 600.000,- kosten koper; • Woonoppervlakte circa 119 m², meetrapport aanwezig; • Perceel van 139 m² eigen grond; • Bouwjaar 1969; • Energielabel C; • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming en warm water via een cv-combiketel; • 'As is, where is'-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Overdracht via Schot van Loon notarissen; • Oplevering in overleg. Zie jij hier jouw toekomstige thuis? Kom de ruimte, het licht en de heerlijke tuin zelf ervaren. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.