Lichtenbergerlaan 187431 AK DiepenveenDorp Diepenveen

VRIJSTAANDE RUIME WONING IN GROENE OMGEVING MET VEEL MOGELIJKHEDEN LOCATIE Aan een rustig hofje , "Het Slakkenhuis" uit 1999 ligt deze vrijstaande woning. Je zit rondom in het groen: een achtertuin aangelegd in Japanse stijl, een voortuin met uitzicht op het karakteristieke Boerenbosje. De Lichtenbergerlaan wordt groen omzoomd met beukenhagen, welke de uniformiteit van het straatbeeld voor je garandeert. Ook de bossen van IJssellandschap zijn op loopafstand zodat je boswandeling van huis uit kan beginnen. Het centrum van Diepenveen is eveneens dichtbij en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, warme bakker, Keurslager, slijterij, kapsalon, horeca en speciaal zaken. De twee basisscholen in Diepenveen liggen op korte afstand en ook de middelbare scholen in Deventer zijn goed bereikbaar. De binnenstad van Deventer is bovendien in circa 20 minuten per fiets te bereiken. Sportliefhebbers hebben volop keuze met onder meer de golfclub, atletiekbaan, rugbyclub, zwembad, tennisvereniging en manege dichtbij. WONING Het huis is onder architectuur gebouwd en dat zie je terug in de ruimtelijke en speelse opzet. Het huis op nummer 18 betreft de eerste vrijstaande woning van het hofje. Je kunt parkeren op een openbare parkeerruimte binnen het hof of op je eigen oprit, dan wel in de aangebouwde stenen garage. In deze ruim 9 meter(!) lange garage (of een deel hiervan) kan zowel een slaap- als badkamer worden gerealiseerd of een grotere living. Ook behoort een praktijk- of werkruimte aan huis tot één van de mogelijkheden! Daarmee is deze woning flexibel in te richten en zeer levensloopbestendig. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet voorzien van een staand closet met fonteintje, inpandige bereikbaarheid tot de diepe garage en toegang tot de lichte en zeer privé gelegen woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige duurzame marmeren vloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De halfopen keuken is royaal genoeg voor de plaatsing van een eettafel en heeft veel kastruimte. Overigens is ze uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en oven. De vloer is hier afgewerkt met onderhoudsvriendelijk siergrind. Verdieping: te bereiken middels de open trap vanuit de woonkamer, overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet, en was/stookhok met cv-opstelling (2010) en wasmachine aansluiting. De ruime master bedroom beschikt over een walk-in closet met schuifdeuren en verlichting. In iedere slaapkamer geniet je van een fijn gevoel van ruimtelijkheid, te danken aan de lessenaarskap welke hoogte geeft in de slaapkamers. Deze kan ook benut worden voor hoogslapers. Buiten: Gesitueerd op het zuidwesten, strekt de achtertuin zich breed uit. De tuin is bijzonder privé gelegen als het gaat om zichtlijnen van buren. Ook bereik je de straat gemakkelijk via het zijpad in de beukenhaag. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het gewilde en groene Diepenveen; - Praktische indeling met mogelijkheid tot baden en slapen op de begane grond of een praktijk aan huis; - Het buitenschilderwerk behoeft enige aandacht; - Het platte dak is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2023; - Het gros van de kozijnen zijn voorzien van op maat gemaakte horren en op afstand te bedienen buitenzonwering (2025). ALGEMEEN - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca. 120m² - Perceeloppervlakte: 300m² - Energielabel: C - Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.