Diderna 7-A6951 CW DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Comfortabel, luxe, energiezuinig en toekomstbestendig wonen in het hart van Dieren. In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift, midden in het centrum van Dieren gelegen, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement met energielabel A++. Dit in 2020 nieuw opgeleverde appartement is volledig geïsoleerd, gasloos en biedt modern wooncomfort op een centrale locatie met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement beschikt onder andere over een ruime en heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het royale, zonnige balkon over de volledige breedte van het appartement, een luxe open keuken, een aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer, een riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, een praktische wasruimte, inpandige bergruimte en een grote berging in de onderbouw. GLOBALE INDELING Begane grond: verzorgde en ruime centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping: breed opgezette, nette overdekte galerij met toegang tot de appartementen. Ruime centrale hal met garderobenis, meterkast met uitgebreide groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met fraaie PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (gehele appartement), schuifpui naar het royale balkon en toegang tot de aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer. Open keuken met luxe keuken in ruimtelijke parallelopstelling voorzien van veel kastruimte, diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, compact oven met magnetron functie, ruime koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en een natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en een praktisch handzeeppompje. Praktische inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Separate wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger en extra kastruimte. Goed bemeten slaapkamer, geheel in lichte kleuren afgewerkt met aangrenzende moderne en volledig betegelde badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met bovenhangende spiegel, handige kastruimte en mechanische ventilatie. Berging: vanaf de buitenzijde is via de achterzijde van het complex toegang tot de ruime berging met een hoog plafond, welke is voorzien van elektra en ideaal is voor opslag en het plaatsen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement in het centrum van Dieren. - In 2020 nieuw opgeleverd, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A++. - Onderdeel van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. - Centrale ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. - Goed toegankelijk voor zowel ouderen als mindervaliden. - Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon en toegang tot de aangrenzende werk-/hobbykamer. - Royaal en zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement. - Balkon voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Grote raampartij voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Luxe open keuken met diverse A-merk inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. - Riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, inloopdouche en tweede toilet. - Praktische separate wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. - Fraaie PVC-vloer door het gehele appartement. - Inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. - Verwarming en warm water middels warmtepomp; het appartement is voorzien van vloerverwarming. - Ruime berging in de onderbouw/achterzijde van het complex, voorzien van elektra. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto zijn deze steden goed bereikbaar en verkeersplein Velperbroek, met aansluitingen op de A12 en A50, ligt op korte afstand. Het NS-intercitystation van Dieren biedt frequente verbindingen richting Arnhem, Zutphen, Zwolle en Roosendaal. De reistijd naar Arnhem en Zutphen bedraagt circa 12 minuten. Daarnaast beschikt Dieren over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen, een middelbare school, sportvoorzieningen en een groene woonomgeving nabij de Veluwezoom, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar een comfortabel, luxe en energiezuinig appartement in het centrum van Dieren, waar u zó in kunt trekken? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Ons team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. ACTIE = SUCCES!