Mezenlaan 196951 HJ DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Niet klussen en verbouwen, maar verhuizen en genieten! Dit superleuke driekamerappartement in Dieren, op de eerste verdieping, heeft alles wat je zoekt. De keuken is vernieuwd, net als de badkamer, en het hele appartement ziet er keurig verzorgd uit. Het balkon aan de voorzijde is slim verbouwd tot bijkeuken/berging, en het balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek om van de zon te genieten. En het uitzicht, met groen aan de voor- en achterzijde, is geweldig! De woning is binnen van deze tijd, voor en achter groen en privacy. Dieren heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot basisscholen en diverse sportverenigingen. Vanaf het station vertrekken ieder kwartier treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Het dorp heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de stedendriehoek Arnhem - Zutphen – Apeldoorn, die binnen ongeveer 20 autominuten te bereiken zijn. Indeling: Appartementengebouw: De entree is van slechts zes appartementen, twee per etage. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap naar het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping. Voordeel is de ligging op de eerste verdieping, want je hoeft maar 1 trap op te lopen! Het appartement heeft een privéberging in de onderbouw, waar ook een gemeenschappelijke (fietsen)berging is. Appartement: In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een nette laminaatvloer. Verder zie je mooie binnendeuren, met zwarte klinken, en in de hal is genoeg ruimte voor een kapstok. Recht voor je is de keurige toiletruimte, waar de wandtegels groen zijn geschilderd. Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer, met prachtig uitzicht naar de bomen in het plantsoen. Voor een grote hoekbank, tv-meubel en de eettafel is genoeg plek in deze gezellige leefruimte. Het houten wandpaneel wordt, net als andere roerende zaken in het appartement, ter overname aangeboden. De keuken is, net als de badkamer en de hoofdslaapkamer, aan de koele voorzijde. In de keuken staat een mooie wandopstelling uit 2022, met een marmerlook aanrechtblad en diverse zwarte elementen. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Vanuit hier is een voormalig balkon te bereiken, in gebruik als bijkeuken/berging (2022). Hier is, heel handig, de opstelling van de wasmachine en droger. Dit fijne, instapklare appartement heeft twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer, met een kastenwand en een inbouwkast. De tweede slaapkamer, aan de zuidkant, is ingericht als werk-/kleedkamer. Ook de badkamer, met een ruime douche en een wastafelmeubel, is vernieuwd waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. Exterieur: Het balkon aan de voorzijde, bij de keuken, is verbouwd tot bijkeuken/berging. Als je buiten wilt zitten, dan is het balkon aan de achterzijde de perfecte plek. Er is genoeg ruimte voor een lekkere bank, en het uitzicht is fantastisch! Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2024); - VvE bijdrage € 135,- per maand; - Vernieuwde keuken en badkamer (toiletruimte is gerenoveerd); - Praktische bijkeuken/wasruimte; - Balkon op het zonnige zuiden; - Berging op de begane grond; - Energielabel C