Mezenlaan 816951 HK DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op een aantrekkelijke locatie in de groene en ruim opgezette Vogelwijk ligt dit lichte driekamerappartement met een zonnige woonkamer, twee slaapkamers, een uitgebouwde keuken, een balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. De grote raampartijen en de gunstige ligging zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op groen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur; in de bijkeuken (voormalig balkon) zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en ligt in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. GLOBALE INDELING Begane grond: afgesloten entree met licht trappenhuis, brievenbussen en individuele inpandige (fietsen)berging. Tweede woonlaag: ontvangsthal met een drempelloos doorgelegde laminaatvloer richting de woonkamer, meterkast met groepenkast, garderobenis en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, glasvezelaansluiting en buitenzonwering bij het grote raam aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, met aantrekkelijk zicht op groen. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechthoekige opstelling en beschikt onder andere over een vaatwasser, een koelkast, vriezer, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich tevens de cv installatie. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een dubbele vaste kast. Deze kamer geeft tevens toegang tot de doucheruimte met instapdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer, een vaste kast, een rolluik en toegang tot het balkon op het zuiden. BIJZONDERHEDEN - Licht driekamerappartement. - Gelegen op de tweede woonlaag. - Op loopafstand gelegen van de winkels, bossen, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. - Goed beheerde VvE. - Balkon op het zuiden. - Lichte woonkamer met laminaatvloer. - Extra ruime keuken met inbouwkeuken en bijkeuken dankzij de uitbouw. Deze uitbouw is – net als bij de meeste andere appartementen - zonder vergunning gerealiseerd. - Twee slaapkamers. - Nette doucheruimte. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Eigen berging op de begane grond (gelegen direct onder het appartement). - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2006. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op 10 minuten afstand en vanaf station Dieren vertrekken elk half uur intercity’s richting Arnhem/Roosendaal en naar Zutphen/Zwolle. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: ten zuiden de rivier de IJssel, ten westen het Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!