Vogelplantsoen 2426951 JG DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op een aantrekkelijke locatie gelegen comfortabel en heerlijk licht driekamerappartement met lift, royaal balkon met mooi uitzicht op groen, speelse woonkamer, moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer en een grote (fietsen)schuur in de onderbouw. Dit appartement met energielabel A is op de tweede woonlaag van een in 1992 nieuw gebouwd complex gelegen en beschikt over in 2023 nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas en parkeergelegenheid op eigen terrein. GLOBALE INDELING Begane grond: hoofdentree met beltableau, brievenbussen, toegang tot de inpandige bergingen, trappenhuis en liftinstallatie. Derde verdieping: via de trap of de lift bereikbare gemeenschappelijke hal voor vier appartementen. Entree appartement, ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergruimte met MV-unit en HR cv-combiketel. Heerlijk lichte woonkamer van circa 30 m2 met toegang tot royaal zonnig balkon en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Halfopen keuken met modern keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, fraai werkblad, diverse apparatuur en opstelplaats voor een vaatwasser en een hoge koelkast. Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met planchet, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de ontvangsthal Onderbouw: privé (fietsen)bergingen; zowel bereikbaar via de trap als via de lift. BIJZONDERHEDEN - Ruim en comfortabel driekamerappartement met aantrekkelijke ligging op de derde woonlaag. - Op een mooie locatie in een gewilde, groene en ruim opgezette wijk gelegen. - Recent vastgesteld energielabel A. - Onderdeel van een in 1992 nieuw gebouwd appartementencomplex van in totaal 26 appartementen. - Het complex beschikt over het comfort van een liftinstallatie. - Op wandelafstand van het bos en de centrumvoorzieningen gelegen. - Lichte woonkamer. - Ruim balkon met gunstige zonligging. - Moderne keuken. - Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. - Twee goed bemeten slaapkamers. - Nette ruime badkamer. - Ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw. - In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. - Het complex beschikt over een parkeerterrein met 27 parkeerplaatsen met een door de VvE gehanteerd vrij parkeerbeleid. - De totale servicekosten bedragen € 168,88 per maand (€ 146,70 voor het appartement en € 22,18 voor de parkeerplaats). - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2025. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Zelfbewoningsclausule koper (het is de bedoeling dat de woning gekocht wordt voor eigen bewoning door de koper(s) en niet voor verhuur of doorverkoop). - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!