Vogelplantsoen 686951 JB DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Hoe mooi kan het zijn! Alles is gedaan in dit gunstig gelegen appartement met een woonoppervlakte van 107 m2! Aan de rand van de populaire Vogelwijk, op de derde verdieping gelegen met een volwaardige extra verdieping, ligt dit appartement met een vrij en mooi uitzicht. De huidige eigenaar heeft het appartement geheel gemoderniseerd, de keuken en badkamer zijn in 2025 vernieuwd. Muren zijn gestuct en voorzien van hedendaagse kleuren. De meterkast en de bedrading zijn geheel vernieuwd. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en de ramen zo goed als geheel voorzien van HR++ glas. Alle vloeren zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Het appartement heeft 3 slaapkamers en 2 balkons, waarvan één vergroot is. Er is een goed functionerende en gezonde VvE. Kortom: Instapklaar! Kom kijken bij dit appartement. Plan een bezichtiging in via de eigen website van de woning. Op deze website vind je ook de verkoopdocumentatie. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Indeling: Je komt binnen in een royale en lichte hal met een vernieuwde meterkast, een modern toilet en ruimte voor een garderobekast, de woonkamer is ruim en licht (ca.32m²) met een deur naar het vergrote balkon met mooi vrij uitzicht waar het heerlijk genieten is. De keuken, die vergroot is met de ruimte van de oorspronkelijke badkamer, is in 2025 geheel vernieuwd en heeft een extra kastenwand. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Op deze verdieping is één royale slaapkamer. Vanuit de keuken is een tweede balkon bereikbaar. Op dit balkon is extra bergruimte aanwezig. Verdieping: via een mooie houten trap kom je op de verdieping waar je eerst op de overloop komt, vervolgens zijn er twee royale slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. In de luxe badkamer die in 2025 is gerealiseerd wil je graag zijn, hier kun je relaxen in een groot bad, of gebruik maken van de inloopdouche, het mooie wasmeubel heeft twee wasbakken. De aansluitingen voor de was-apparatuur vind je ook in de badkamer. Op de begane grond van het complex is een eigen ruime afsluitbare berging. Belangrijke kenmerken: * 3 slaapkamers * 2 balkons * Ruime woonkamer * Luxe keuken * Luxe badkamer * Volledige dakisolatie * Glasvezelinternet met aansluitingen in elke slaapkamer, de woonkamer en de hal * Verlichting en wandcontactdozen op beide balkons * Mechanische ventilatiebox op de badkamer * Spiegelverwarming in de badkamer * Aansluiting voor mobiele airco op slaapkamer * Ruime hoeveelheid opslag onder het schuine dak * CV Ketel Remeha Tzerra Ace (bouwjaar 2020) * Gedeelde fietsenstalling naast de berging op de begane grond * Voldoende parkeermogelijkheid met laadpaal dichtbij (50m) Omgeving: Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met ca. 5 minuten wandelen ben je in het bos "Nationaal park Veluwezoom" en fiets je in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Op het intercitystation in Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A348 bereik je in 5 autominuten.