Enkweg 406951 BW DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Starters opgelet! Wij hebben in de verkoop gekregen een bijzonder nette tussenwoning met diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging en carport. De woning is in 2019 voorzien van dakisolatie en HR++ glas op de verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de vliering biedt voldoende bergruimte. De achtertuin is met de auto bereikbaar en daar vinden we dan ook de carport. Enthousiast geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast en het toilet. Dichte keuken met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Woonkamer met schouw en eveneens een deur naar de achtertuin 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer v.v. wastafel, douche en een handdoeken radiator. Op de kleinste slaapkamer zit de wasmachine aansluiting en een luik met toegang tot de vliering (losse trap). Vliering: Op de bevloerde vliering is er veel bergruimte, de kap is vanuit de binnenzijde geïsoleerd en netjes afgewerkt. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel. Tuin: Diepe achtertuin met achterom, vrijstaande stenen berging voorzien elektra en een carport. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel D, geldig tot 04-12-2030; - Dakisolatie, dubbel glas (deels HR++); - CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2018; - Zonwering (elektrisch bediend) aan de voorzijde van de woning; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - 3-fase elektra aansluiting. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule (aanwezigheid asbest is echter niet bekend). - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.