Tellegenlaan 626951 DE DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op een royaal kavel van meer dan 500 m² op loopafstand van het winkelcentrum gelegen unieke en uitgebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over een diepe oprit, stenen garage, voormalige kantoorruimte, houten tuinhuis en een groene, privacyvolle tuin rondom. De karakteristieke woning uit 1922 is door de jaren heen meerdere malen uitgebouwd en biedt een sfeervolle voor- en achterkamer, een lichte serre, een ruime keuken, een praktische provisiekelder, drie (slaap)kamers en een doucheruimte op de begane grond. GLOBALE INDELING Begane grond: aan de zijkant van de woning bevindt zich de toegangsdeur naar een ruime veranda met toegang tot de garage en de voormalige kantoorruimte welke is voorzien van een gaskachel. Vanuit de veranda is via de achterdeur ook het woonhuis te betreden. Binnenkomend in de sfeervolle hal treffen we een vintage mozaïekprint laminaatvloer, de meterkast, extra opbergruimte en een luik naar de kelder met stahoogte. De woonkamer is gesplitst in een voor- en achterkamer en voorzien van een karakteristiek balkenplafond. In de achterkamer bevinden zich een sierhaard en een antieke gaskachel. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een natuurstenen vloer en een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Tot slot geeft de hal toegang de doucheruimte met toilet en een royale, heerlijk lichte serre met grote raampartijen. Eerste verdieping: overloop met opstalplaats voor de cv. Twee ruime slaapkamers en een derde goed bemeten zolderkamer, alle voorzien van vaste wastafels, kastruimte en laminaatvloeren. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning op een ruim kavel van meer dan 500 m². - Aantrekkelijke zeer centrale ligging, op minder dan 150 meter van het winkelcentrum en diverse voorzieningen. - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de diepe oprit en garage met elektra en dubbele openslaande deuren - Fraaie groene tuin rondom met veel privacy. - Drie ruime (slaap)kamers op de verdieping. - Douchevoorziening op de begane grond. - Verwarming middels cv-combiketel (verbeterd rendement), merk Vaillant, type thermoCOMPACT bouwjaar 2017. - Warm water middels geiser. - Elektra: zeven automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object niet zelf gebruikt). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian! ACTIE=SUCCES!