Vogelplantsoen 716951 HV DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op zoek naar een gezinswoning met ruimte, potentie en een fijne ligging? In de ruim opgezette en groene Vogelwijk ligt deze royale tussenwoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met de mogelijkheid om een fijn thuis te creëren. De woning beschikt over o.a. een zonnige woonkamer, een dichte keuken en vier goed bemeten slaapkamers. De kunststof kozijnen dragen bij aan een onderhoudsvriendelijke afwerking. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of een heerlijk terras in de zon. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang, verdiepte provisiekast met groepenkast en een toiletruimte. Doorzonwoonkamer met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een doucheruimte met douche en wastafel. Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijke ligging in een kindvriendelijke woonwijk met centrumvoorzieningen en het bos op wandelafstand. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Circa 10 meter diepe achtertuin op het zuiden. - Heerlijk lichte woonkamer. - Dichte keuken met aansluiting voor de wasapparatuur. - Vier slaapkamers. - Vliering annex bergzolder met mogelijkheden. - Verwarming middels lokale verwarming (gaskachels). - Warm water middels geiser, merk Vaillant turboMAG. - Stabiel en snel internet middels de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation (circa 10 minuut loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian of assistent makelaar Miriam en reserveer je eigen tijdvak. ACTIE = SUCCES!