Willem de Feschlaan 286952 BW DierenDieren-West boven spoorlijn

Gelegen op een fantastische locatie aan een rustige laan, op slechts 250 meter van het bos en dichtbij winkels, scholen en het intercitystation, staat deze prettige gezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een verzorgde dichte keuken en drie slaapkamers. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, rondom rolluiken en een HR cv-combiketel. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk met een nette voortuin en een circa 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten, waar u geniet van volop privacy, diverse fruitboompjes en een vrijstaande stenen (fietsen)schuur. Hier woont u prachtig centraal op een geliefde plek. De straat uit, het bos in! GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang, garderobe, provisiekast met vernieuwde meterkast en toiletruimte. Doorzonwoonkamer met een laminaatvloer, sierhaard en grote raampartijen met kunststof kozijnen, isolatieglas en elektrisch bedienbare rolluiken. De keuken heeft een verzorgde hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en magnetron. Vanuit de keuken zijn het terras en de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. De drie slaapkamers hebben een prettige maatvoering en zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, isolatieglas, rolluiken en twee kamers voorzien van gips plafonds. betegelde doucheruimte voorzien van douche/ligbadcombinatie en wastafel. Vliering: bergzolder met HR cv-combiketel. Deze zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte middels een vaste trap en een dakopbouw. TUIN en SCHUUR De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een circa 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. Het terras is voorzien van zonwering. In de tuin vindt u diverse fruitboompjes (appels, peren, pruimen), bessenstruiken en een notenboom. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor fietsen en extra opslagruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de bosrand en op wandelafstand van de centrumvoorzieningen en het openbaar vervoer. - Straat uit, bos in! - Basis- en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen. - Circa 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten met veel privacy. - Vrijstaande stenen berging. - Zonnige woonkamer. - Op de begane grond aan zowel de voor- als aan de achterzijde voorzien van (elektrisch) bedienbare zonneschermen. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. - Aan de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Drie slaapkamers. - Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Nefit, type Trendline, bouwjaar 2010. - Vernieuwde meterkast. - Glasvezelaansluiting aanwezig. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules / toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze fraai gelegen gezinswoning met heerlijke tuin? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Onze behandeld makelaar Sander Spohr laat je de woning graag zien! ACTIE = SUCCES!