Hesterboldstraat 85087 AH DiessenDiessen

Deze royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, voor- en achtertuin is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige, doodlopende straat. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en daardoor instapklaar. Naast een ruime woonkamer, royale woonkeuken, grote bijkeuken en verlengde garage biedt deze woning maar liefst vijf riante slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen. De ligging is gunstig ten opzichte van Tilburg en Eindhoven, met een basisschool, sportfaciliteiten en natuurgebieden binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast (16 groepen met aardlekschakelaars) en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een staand toilet en fonteintje. De woonkeuken is te bereiken vanuit de hal. Deze royale keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een groot raam met uitzicht op de achtertuin. De keuken, vernieuwd in 2021, heeft een hoekopstelling met een ruim werkblad en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat met oven. Extra bergruimte is beschikbaar in de trapkast. Via een deur bereikt u de bijkeuken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is eveneens aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een erker. De woonkamer heeft een schouw met houtkachel en biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen en tuindeuren. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk, waarbij het plafond ook is voorzien van inbouwspots. De hal, woonkamer en een groot deel van de keuken zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Bij het keukenblok is gekozen voor een tegelvloer. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag in een vaste kastenwand. De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel en biedt toegang tot de garage en de achtertuin. De vloer is afgewerkt met tegels. Voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn al getroffen. De inpandige, verlengde garage is ruim en heeft een tegelvloer, radiatoren en vaste kasten. De garage is bereikbaar via dubbele deuren vanaf de oprit. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is modern en volledig betegeld. De voorzieningen omvatten een whirlpool ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel met meubel. Verder zijn een designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer, voorheen de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage en bijkeuken en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over bergruimte onder de dakschuinte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds, en elektrische rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de ruime voorzolder, waar de Nefit-combiketel (2018) is geïnstalleerd. Er is extra bergruimte onder de dakschuinte. Het zijraam is voorzien van een elektrisch rolluik. De vijfde slaapkamer is bereikbaar vanaf de voorzolder. Deze kamer heeft een Velux-dakraam aan de achterzijde en bergruimte onder de dakschuinte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Verder is de kamer voorzien van airconditioning. EXTERIEUR De voortuin is ruim en ingericht met een oprit, kunstgras, terras en plantenborders. De achtertuin is fraai aangelegd met kunstgras, sierbestrating van Chinees hardsteen, plantenborders en een overkapping met elektra en een houtkachel. BIJZONDERHEDEN - Volledig gemoderniseerde, instapklare tweekapper. - Voorzien van het Politiekeurmerk “Veilig Wonen”. - Dak-, vloer- en gevelisolatie en isolerende beglazing. - Hardhouten kozijnen (2021), kunststof kozijnen (2015) en één aluminium kozijn. - Voorzien van 16 zonnepanelen (2021). - Gelegen op een ruim perceel, waarvan een deel van de voortuin kosteloos in gebruik is van de gemeente Hilvarenbeek. - Energielabel A.