Heuvelstraat 175087 AA DiessenDiessen

In het dorpscentrum van Diessen bevindt zich deze vrijstaande woning met carport. De woning is gelegen op een fraai perceel van 435 m2 met veel privacy en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Door een uitbouw op de begane grond is er veel extra woonruimte gerealiseerd en op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, horeca en voorzieningen. Ook Hilvarenbeek en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en meterkast is afgewerkt met een tegelvloer en wanden met schoon metselwerk. Het tussenportaal met verdiepte trapkast verbindt de hal met de keuken. De gesloten keuken beschikt over een licht keukenblok in hoekopstelling met een oven, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is hier ook een vaste kast aanwezig. De woonkamer met open haard en houten vloer heeft extra lichtinval door een zijraam. In het verleden is de woning uitgebouwd en is er een serre/tuinkamer gerealiseerd. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. De uitbouw is verwarmd, heeft een lichtkoepel en een loopdeur naar de tuin. In de deels betegelde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel. De aansluitend gelegen badkamer is geheel betegeld en ingericht met een staand closet, wastafel met meubel en een doucheruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot vier slaapkamers en een toiletruimte. De ruime en deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 8 en 8,5 m2). Aan de achterzijde zijn de grotere derde en vierde slaapkamer (ca. 14 en 11 m2) gelegen. Twee slaapkamers hebben vaste kasten en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer en plafonds met kunststof schrootjes. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met dakraam toegankelijk. BUITEN: De voortuin is ingericht met diverse plantenborders en een looppad naar de voordeur. Op de oprit met carport is het mogelijk om meerdere auto’s te parkeren. De achterom bevindt zich langs de carport en aangebouwde stenen berging met elektra. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt veel privacy (de erfafscheiding aan de linkerzijde wordt, in overleg met koper, dichtgemaakt). De tuin is afgewerkt met sierbestrating, een gazon en plantenborders. Achter op het perceel staat tevens nog een houten overkapping. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning in het centrum van Diessen; - Diverse winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving; - Gelegen op een fraai perceel met oprit en carport; - Houten en stalen kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2004, AWB); - Aan de linkerzijde wordt, in overleg met de koper, nog een dichte erfafscheiding geplaatst; - Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - Bouwtechnisch rapport is aanwezig.