Gerritsstraat 517981 BR DieverDiever

Aan een rustige straat in het sfeervolle Diever staat deze INSTAPKLARE tussenwoning met 4 slaapkamers, een fijne, beschutte tuin en een prettige woonomgeving. De woning, gebouwd rond 1972, biedt een solide basis en is een mooie kans wie comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen en natuur binnen handbereik. De woning is modern afgewerkt en de badkamer is van 2023. De buitenkozijnen zijn van kunststof, dus onderhoudsvriendelijk. Diever is een aantrekkelijk brinkdorp in het zuidwesten van Drenthe met een gezellig centrum en vele voorzieningen (o.a. basisscholen, voortgezet onderwijs en gezondheidscentrum). In de schitterende natuurgebieden in de omgeving met bossen, heidevelden en zandverstuivingen kun je urenlang dwalen of rondfietsen zonder iemand tegen te komen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet (vernieuwd in 2024) met fonteintje, trapopgang met trapkast. Nette keuken voorzien van gaskookplaat, oven en vaatwasser en loopdeur naar de achterzijde. Royale doorzon woonkamer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Moderne en luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, bergruimte met technische installaties en wasmachine-aansluiting. Royale 4e slaapkamer met dakraam en bergschotten. Algemeen: Bouwjaar: 1972; Kaveloppervlakte ca. 165 m²; Woonoppervlakte ca. 116 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 11 m², inhoud ca. 409 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel met WTW (beide november 2023 en eigendom) Tuin: Aan de voorzijde een nette tuin met degelijke schutting. Aan de achterzijde een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. Goed om te weten: - Energielabel A, voorzien van 8 zonnepanelen van 360 Wp (2022 geplaatst). - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: jaren ’70 ouderdomsclausule en asbestclausule (mogelijk). - Voorzien van kunststof kozijnen. - Moderne en luxe badkamer. - Starterslening gemeente Westerveld mogelijk, zie de voorwaarden op de website van de gemeente.