Raadhuislaan 397981 EL DieverDiever

Rustig en energiezuinig wonen aan de rand van Diever met 5 slaapkamers, ruime bijkeuken, eigen oprit en een tuin op het zuiden In de jonge woonwijk Hof van Kalteren, aan de rand van het dorp, staat deze uitgebouwde HOEKWONING met 5 slaapkamers, een ruime aangebouwde bijkeuken/berging en eigen oprit. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Er is een houten berging met overkapping en een royaal terras. De woning staat op een perceel van ca. 211 m² eigen grond. De onderhoudsvriendelijke woning is gebouwd in 2016. Sinds 2020 zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een nieuwe, vergrootte badkamer en een verbouwde 2e verdieping (met maar liefst 2 slaapkamers). De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen én energielabel A. De 15 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en het geheel is onderhoudsarm. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Diever. Op loopafstand vind je voorzieningen als een supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, huisarts, sportverenigingen, horeca én het Shakespeare Theater. En met Nationaal Park Drents-Friese Wold praktisch om de hoek, is de natuur altijd dichtbij. Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging? We laten je deze woning graag zien. INDELING: Begane grond Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Straatgerichte open keuken met een luxe opstelling, o.a. voorzien van een 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en Quooker. De keuken is extra licht door het zijraam op het zuidwesten. Een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, royale trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de buitenzijde van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor warme zomerdagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde bijkeuken/berging met keukenblok (warm en koud water), witgoedaansluitingen en een tuindeur met hor. Ideaal als achterom én als extra werk- of opslagruimte. 1e verdieping Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan één met schuifwandenkast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een ligbad, badmeubel, toilet en douchecabine. De badkamer is vergroot en daardoor comfortabel. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze is in 2023 verbouwd tot twee volwaardige slaapkamers: één met dakraam, de ander met zijraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop is de installatieruimte. Algemeen: Bouwjaar: 2016; Kaveloppervlakte ca. 211 m²; Woonoppervlakte ca. 131 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 478 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2016. Goed om te weten: - Aan de achterzijde van de woning is een voetpad. Er een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd om te komen van en te gaan naar de openbare weg.