Roedenbergen 37981 EG DieverDiever

Moderne 2-ONDER-1-KAPWONING met royale TUIN, BERGING en CARPORT in het prachtige Diever! In een kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Diever staat deze energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2021. De woning beschikt over een aangebouwde berging, een carport en een indrukwekkende diepe achtertuin. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 541 m² biedt dit geheel verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Indeling; Begane grond: via de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein betreedt men de woning. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw/erker aan de voorzijde bijzonder licht en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een kokend waterkraan. Middels openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde, diepe achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een elektrische radiator. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar is desgewenst ook in te richten als vierde slaapkamer. Deze woning is in 2021 gerealiseerd en voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij de uitstekende isolatie en het aardgasvrije karakter is het energieverbruik tot een minimum beperkt. De verwarming wordt verzorgd door een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) in combinatie met een aardwarmtewisselaar. Voor warm water is een zonneboilerinstallatie aanwezig, waarbij de opgewekte warmte wordt opgeslagen in een royaal buffervat van 200 liter. Daarnaast zorgen maar liefst 18 zonnepanelen voor een aanzienlijke bijdrage aan de energievoorziening, wat resulteert in een zeer energiezuinig en toekomstbestendig woonhuis. De buitenruimte is met zorg aangelegd en vormt een waardevolle verlenging van het woongenot. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder diepe en fraai ingerichte tuin, rijk aan groen en voorzien van een sfeervolle pergola die een beschutte plek biedt om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk De Kalterbroeken, een rustige en groene omgeving waar het prettig wonen is. Op korte afstand bevindt zich het charmante centrum van het brinkdorp Diever, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en sportaccommodaties. Diever staat bekend om zijn rijke culturele historie, het openluchttheater en de jaarlijkse Shakespeare-uitvoeringen. Daarnaast liggen uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold op fietsafstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Een omgeving die rust, voorzieningen en recreatie op unieke wijze combineert.