Julianastraat 297091 BG DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Gelijkvloers wonen in het hart van Dinxperlo. Op een rustige en geliefde locatie, midden in het centrum van Dinxperlo, ligt dit comfortabele appartement op de eerste en tevens bovenste verdieping van appartementencomplex “De Poort”. Met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de kelder biedt dit appartement een aantrekkelijke woonomgeving voor wie graag gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Bijzonderheden - Ideaal voor senioren - Twee ruime slaapkamers - Volledig elektrisch uitgevoerd, duurzaam en voorzien van energielabel A - Volledig voorzien van vloerverwarming - Balkon met fraai uitzicht over de Juliana- en Emmastraat - Lift- en videofooninstallatie aanwezig Indeling Begane grond: afgesloten hoofdentree met postvakken, trappenhuis en liftinstallatie. 1e verdieping: entree met meterkast en toilet; woonkamer met aansluitend open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; vanuit de woonkamer toegang naar het balkon; bergkast met technische installatie; twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en witgoedaansluitingen. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Eigentijds ontwerp Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2000 met in totaal 18 appartementen. Het gebouw is goed geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met warmtepompen, een warmte-terugwininstallatie en gemeenschappelijke zonnepanelen. De levering van warmte gaat via E-Teck. Via de overdekte galerij, voorzien van een automatisch ventilatiesysteem, bereikt u de woning. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een prettig uitzicht over de straat. In de kelder bevindt zich een eigen fietsenberging. Parkeren kan bij het gebouw en op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Zorgvoorzieningen dichtbij Een bijzonder aspect van deze locatie is de ligging tegenover het Careaz Dr. Jenny zorgcentrum. Hier vindt u onder andere een Grand Café, kapper, pedicure, coupeuse en een sfeervolle Orangerie. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd waaraan u kunt deelnemen. Ook beschikt het zorgcentrum over een prachtige siertuin waar u heerlijk kunt wandelen, van het groen kunt genieten of een praatje kunt maken met andere bezoekers. De voorzieningen van het zorgcentrum bevinden zich letterlijk aan de overzijde van het appartement. U bent uiteraard vrij om hiervan gebruik te maken, maar de nabijheid van deze voorzieningen biedt extra comfort en gemak voor nu en voor de toekomst. Omgeving De Julianastraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige centrum van Dinxperlo. Op korte loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse vrijdagmarkt. Dinxperlo staat bekend om haar unieke grensligging met Duitsland. Hierdoor profiteert u niet alleen van de voorzieningen in het dorp zelf, maar ook van het uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden net over de grens. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Vereniging van Eigenaars Voor het beheer en onderhoud van het gebouw is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 328,71. Deze bijdrage omvat onder meer reserveringen voor toekomstig onderhoud, kosten van de lift en overige algemene ruimten, schoonmaakwerkzaamheden en de opstalverzekering. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2000 - Inhoud: 225 m³ - Woonoppervlakte: 72 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Verwarming: geheel voorzien van vloerverwarming - Warmwater: via collectieve zonneboilers met warmtapwater - Isolatie: dak-, en muurisolatie, dubbel glas - Bezonning: zuidoosten - Zonwering: elektrische zonneschermen - Zonnepanelen: collectief - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 269.000,-- kosten koper