Terborgseweg 747091 DW DinxperloDinxperlo Noord

In het moderne en stijlvolle appartementencomplex “Residence Ruimzicht” vindt u dit keurig onderhouden 3-kamerappartement op de 1e verdieping gelegen. Met een ruim balkon, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de kelder geniet u hier van alle gemakken. Bovendien biedt de ligging een prachtig, vrij uitzicht over de groene Aaldersbeeklaan. Dit appartementencomplex, gebouwd in 2001, is eigentijds opgezet en heeft een aansprekend ontwerp. De volledig overdekte galerijen zorgen ervoor dat u comfortabel en droog uw woning kunt bereiken vanuit de entree of de parkeerkelder. Bijzonderheden - Centrale ligging nabij het centrum van Dinxperlo - Twee comfortabele slaapkamers - Fraaie, parkachtige tuin - Eigen (fietsen)-berging en privéparkeerplaats - Levensloopbestendig wonen Indeling Kelder: eigen (fietsen)berging en privéparkeerplaats. Begane grond: een afgesloten, ruim opgezette ontvangstruimte met postkasten, een liftinstallatie, een intercom met beeldscherm en een verwarmde inrit naar de parkeerkelder. De toegangspoort naar de parkeerkelder is op afstand bedienbaar voor extra gemak. Eerste verdieping: binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van een hoekaanrecht met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging met de cv-ketel, mechanische ventilatie box en witgoedaansluiting. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het ruime balkon van circa 8 m² met zonnescherm, waar u heerlijk vrij uitkijkt over het groen. De grote ouderslaapkamer beschikt over een balkondeur en biedt direct toegang tot de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer. Het appartement is keurig afgewerkt in lichte kleurstellingen en heeft een fraaie vinylvloer in de woonkamer, hal en keuken. Dankzij de uitstekende isolatie, hardhouten draai-/kiepramen met HR+ beglazing, mechanische ventilatie en centrale verwarming is dit een bijzonder comfortabele woning. Buitenruimtes Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig aangelegde, parkachtige tuin voor gezamenlijk gebruik. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of een praatje te maken met de andere bewoners. De tuin is afgesloten van de openbare weg en vormt een groene oase. Daarnaast is er een houten fietsenstalling en zijn er diverse parkeerplaatsen. Vereniging van Eigenaars De actieve Vereniging van Eigenaars behartigt de belangen van de bewoners. De maandelijkse servicekosten bedragen € 257,-- en omvatten onder andere de collectieve opstalverzekering, liftkosten, schoonmaak van de algemene ruimtes, tuinonderhoud en een reservering voor toekomstig onderhoud, zoals schilderwerk en dakdekking. Omgeving De Terborgseweg 74 ligt op een gunstige locatie in Dinxperlo, een charmant dorp met een gezellige dorpskern. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. De nabijgelegen natuurgebieden en parken bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid Met zijn gunstige ligging is het appartement goed bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer, bushalte op loopafstand, is er een goede bereikbaarheid, de treinstations van Terborg en Aalten liggen op ca. 10 minuten rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Bent u op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden appartement op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de prettige sfeer van “Residence Ruimzicht” Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 76 m² - Overige inpandige ruimte: 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Inhoud: 235 m³ - Verwarming: Radiatoren (Intergas-ketel uit 2023) - Warmwater: Via cv-ketel - Isolatie: Dak-, vloer en muurisolatie, HR+ beglazing - Bezonning: Noordzijde - Zonwering: Zonnescherm op balkon - Glasvezel: Aanwezig - Energielabel: Label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 279.000,-- kosten koper