Reehorsterlaan 37091 VC DinxperloDinxperlo West

Mooie laan | vrije achtertuin | vijf slaapkamers! Op een gewilde en rustige locatie, aan een ruim opgezette laan met veel groen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met grote terrasoverkapping, garage, eigen oprit en een ruime achtertuin op het westen. Vrije ligging, direct grenzend aan gemeentelijk groen. Een ideale woning voor een groter of samengesteld gezin, voor thuiswerken of voor iedereen die ruimte en het buitenleven waardeert. Bijzonderheden - Zonnige en volop privacy biedende achtertuin - Grote terrasoverkapping - Vernieuwde, moderne badkamer - Traplift naar de eerste verdieping - Diverse verbeteringen uitgevoerd in 2021/2022 Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met stookkanaal met gaskachel en trapkast; half open keuken met hoekopstelling en vernieuwde inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, lichtkoepel en tuindeur naar het overdekte terras (eveneens voorzien van een lichtkoepel); doorloop naar de aangebouwde garage met vaste bergkasten. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en kunststof raam. Tweede verdieping: overloop met technische installatie en bergkast; twee slaapkamers met vaste bergkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde over een dakraam. Nadere omschrijving Deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden en flexibiliteit. Dankzij de vaste trap naar de zolder zijn hier twee volwaardige extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. In de woonkamer, hal en keuken ligt een houten vloer; de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. In 2021/2022 is de woning op meerdere punten gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd, de cv-ketel vervangen, keukenapparatuur vernieuwd en de gevel en vloer zijn na-geïsoleerd. Buitenleven Een absoluut pluspunt is de ruime en vrije achtertuin met uitstekende bezonning. De tuin is in het verleden vergroot door aankoop van een extra groenstrook, wat zorgt voor nog meer privacy en een vrije ligging aan openbaar groen met bomen en struiken. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Het grote overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Voor de tuinliefhebber is er een puntstuk aanwezig voor beregening. Omgeving De Reehorsterlaan is een rustige, kindvriendelijke laan met brede groenvoorzieningen. Parkeren kan op eigen terrein. Het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten en de weekmarkt ligt op korte afstand. Ook zijn scholen en sportaccommodaties ruim aanwezig. In de nabijheid bevindt zich het park “Het 700 Bomenbos” en het buitengebied nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Arnhem is goed bereikbaar via de Duitse snelweg en ook de stad Doetinchem is vlot te bereiken. Welkom in de gastvrije Achterhoek. Belangstelling? Maak dan via ons kantoor een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1978 - Perceelgrootte: 321 m² - Inhoud: 476 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Isolatie: dakisolatie, deels dubbel glas - Verwarming: radiatoren (Intergas cv-ketel uit 2022), gaskachel en in de badkamer vloerverwarming - Warmwatervoorziening: via cv-ketel - Bezonning tuin: westen - Glasvezel: aanwezig - Zonwering: rolluiken - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 398.000,-- kosten koper