Wilhelminalaan 163247 AS DirkslandDirksland noord

Vrijstaand wonen en genieten in dit ultieme familiehuis! Het beste van twee werelden, dat is wat deze schitterende locatie combineert. Op goede stand gelegen degelijk gebouwde vrijstaande woning met riante tuin. Dit alles gelegen op een fraai perceel van 617m2. Deze door architect Vroegindeweij ontworpen degelijke gebouwde woning biedt u alle ruimte en gemak. Een heerlijke woning met een tijdloos ontwerp met een speelse indeling. Graag nemen wij u mee voor een bezichtiging van dit object dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma op de begane grond met ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een badkamer, een 2e toilet en een loggia gesitueerd. Met vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met 5e slaapkamer en open zolder en bergruimte. Een woning die u gezien moet hebben...! Bij het betreden van de woning is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De fraai aangelegde en verzorgde tuin maken het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy. Aan de voorzijde kunt u ruim parkeren op uw eigen ruime oprit. De woning en omgeving: De woning ligt in het dorp Dirksland en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee nabij alle voorzieningen. De woning ligt in een prettige wijk nabij alle voorzieningen. Kortom, gemak en comfort! Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal, Breda en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland. Indeling: Begane grond: Entree/hal (4.25mx2.00m), meterkast, garderobe. Toilet (0.90mx1.25m) met fonteintje, Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en slaapkamers. Woonkamer (3.80mx6.10m) met zitgedeelte, open haard en openslaande deuren naar de tuin, eetgedeelte (5.25mx2.85m) verbonden met de open keuken (2.85mx2.85m). Toegang tot bijkeuken (2.60mx2.85m). Vanuit bijkeuken toegang tot inpandige garage. Slaapkamer (2.36mx2.85), nu in gebruik als werkkamer. Slaapkamer (1.87mx2.85), wastafel. Vaste trap naar 1e verdieping 1e verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1 verdieping. Ruime overloop, toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet en badkamer, loggia. Slaapkamer (6.15mx2.85m), bergkast. Slaapkamer (4.15mx3.93m), Velux-dakraam, bergkast. Slaapkamer (2.45mx1.85m), Velux-dakraam. Slaapkamer (4.68mx2.85m), toegang tot loggia. Badkamer (2.10mx2.85), ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. Toilet met fonteintje. Bergkast. 2e verdieping: Met de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Ruime overloop met bergruimten, toegang tot deels open zoldergedeelte (5.40mx6.07m), slaapkamer, opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2011). Velux-dakraam. Slaapkamer (5.40mx5.77m). Tuinen: De tuinen zien er verzorgd uit. De hoofdtuin met ligging op het Zuidoosten (25.00m16.00m) heeft een mooie ligging en biedt u alle rust en privacy. Het gazon met de borders en vaste planten en een moestuin maken het geheel compleet. Ook de voortuin (12.00mx5.00m) mag er zijn! Houten berging(2.45mx3.75m). U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit (8.50mx4.00m). Garage: Inpandige garage (5.60mx2.85m) met cv. Ruimte en gemak in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij…. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, centrale verwarming. De woning heeft vloer-, dak- en muurisolatie en beschikt over energielabel C. U kiest voor deze woning omdat: * De woning veel leefruimte biedt; * De woning degelijk is gebouwd; * De woning beschikt over een fraaie tuin; * De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.